Все о недвижимости за рубежом

Подпишись на наш канал в Telegram: https://t.me/ fmJKC-toom1lMDNi Эксклюзивно для подписчиков Телеграм: Обзор важных новостей, которые влияют на принятие решений Советы от участников рынка зарубежной недвижимости и иммиграции Авторская подборка интересных объектов Инсайды и аналитика от Prian Узнавайте главное первыми! https://t.me/ fmJKC-toom1lMDNi

Дубай сообщил о рекордном количестве выданных «золотых виз» в 2023 году Генеральное управление по делам проживания и иностранцев Дубая (GDRFA Dubai) объявило, что в 2023 году было выдано 158 000 «золотых виз». Это почти вдвое больше, чем в 2022 году (79 617), и значительно больше, чем в 2021-м (47 150). Генеральный директор GDRFA Dubai генерал-лейтенант Мохаммед Ахмед Аль Марри заявил, что рост числа «золотых виз» отражает привлекательность Дубая как места для жизни, работы и инвестиций. Он также сообщил о планах по расширению использования искусственного интеллекта (ИИ) для обслуживания пассажиров и прогнозирования пассажиропотока в аэропортах эмирата. В первом квартале 2024 года GDRFA

Рынок недвижимости Испании: цены взлетают, ипотека оживает, иностранцы не отстают Цены на жильё в Испании продолжили расти в первом квартале 2024 года: - Средняя цена поднялась на 0,8% по сравнению с предыдущим кварталом, достигнув €1 998 за кв.м. - За год к концу первого квартала цены выросли на 1,9%, достигнув самого высокого уровня с 2008 года. - Рост цен был обусловлен в основном увеличением стоимости нового жилья на 3%, в то время как цены на вторичное жильё снизились на 0,2%. Самые высокие цены на жильё зафиксированы в Мадриде (€3 344 за кв.м), на Балеарских островах (€3 325) и в Стране Басков (€3 031). Самые низкие цены — в Эстремадуре (€804) и Кастилии-Ла-Манче (€893). Количеств

Шенгенская виза: где получить её с наибольшей вероятностью? По данным Еврокомиссии, средний уровень одобрения шенгенских виз в 2023 году составил 84%. Исландия продемонстрировала самый высокий уровень одобрения шенгенских виз в 2023 году, утвердив 97,8% из 22 500 полученных заявлений. Страны с самым высоким уровнем одобрения - Исландия (97,8%) - Швейцария (89,3%) - Латвия (88,3%) Страны с самым низким уровнем одобрения - Мальта (63%) - Эстония (66,9%) - Бельгия (73,5%) Стоит отметить, что эти показатели могут меняться в зависимости от различных факторов, таких как страна происхождения заявителя, тип запрошенной визы и время года.

Россия и Малайзия подписали договор об избежании двойного налогообложения Новые условия: - Ставка налога на дивиденды будет установлена на уровне 10% при 25%-м участии в капитале в течение года и 15% в остальных случаях. - Ставка по процентам и роялти составит 10%. По дивидендам и процентам также предусмотрены исключения для правительств и госкомпаний. Соглашение вступит в силу с 1 января 2025 (в случае ратификации до конца года). В июне 2023 года было подписано аналогичное соглашение с Оманом. Ставки по налогам, согласно документу, были установлены на том же уровне, что и в случае с Малайзией. А вот со странами ЕС всё происходит наоборот. С 2024 года договоры об избежании двойного нало

Главные темы этого выпуска   Конфискация реальна? Сотни финских жилищных кооперативов терпят убытки. Российские собственники не могут переводить деньги в Финляндию для оплаты коммунальных услуг, а кооперативы не могут законно изъять их квартиры за неуплату. Что предлагают власти страны? Риелторы в Финляндии: https://prian.ru/finland/company/   Много или мало? Иностранные покупатели – в основном из Китая и России – продолжают разогревать рынок кондоминиумов Таиланда. Вводится огромное число юнитов и в основном в популярных туристических локациях – в Паттайе и на Пхукете. Избыток предложения – повод для беспокойства?   Редкое предложение Уникальное инвестиционное решение в Германии от €120

Рынок недвижимости Турции: лидируют россияне, но их энтузиазм иссякает Согласно данным Турецкого статистического института (TurkStat), в апреле 2024 года иностранцы приобрели 1 272 объектов жилой недвижимости в Турции. Это на 50,3% меньше, чем в апреле 2023 года (2 557). Доля продаж иностранцам в общем объёме сделок с жильём составила 1,7%. Лидеры по количеству сделок - Россияне: 293 - Иранцы: 117 - Украинцы: 91 - Немцы: 70 - Казахстанцы: 57 - Азербайджанцы: 54 Самые популярные провинции у иностранцев (по количеству сделок) - Анталья: 454 - Стамбул: 407 - Мерсин: 149 В апреле россияне купили почти в полтора раза меньше объектов, чем в предыдущем месяце. Напомним, что в марте 2024 года ко

Таиланд вводит новую 10-летнюю визу для руководителей и специалистов Новый "нишевый" продукт из Таиланда. Кабинет министров одобрил введение визы сроком действия до 10 лет. Она будет распространятся на топ-менеджмент и высококвалифицированных специалистов компаний, работающих в Восточном экономическом коридоре (ВЭК). ВЭК охватывает три восточные провинции Таиланда — Чонбури, Районг и Чаченгсау. Это своего рода особая экономическая зона, в которой действуют сниженные налоговые ставки и специальные условия для инвестиций. Новая виза допускает многократный въезд в Таиланд, но не может превышать срок действия трудового договора. Первоначально она выдается на пять лет с возможностью продления

Греция: элитная недвижимость манит инвесторов Спрос на элитную недвижимость в Греции остаётся сильным, как со стороны местных, так и иностранных покупателей, согласно Коринне Сайас, управляющему директору Premier Realty Greece. Самые популярные регионы - Афинская Ривьера, особенно с учётом развития Эллиникона. - Некоторые районы центра Афин с видом на Акрополь. - Острова Крит, Корфу, Миконос, Санторини, Парос и другие Киклады. - Порто Хели на Пелопоннесе. Покупатели ищут в основном недвижимость высокого качества, бюджет на которую начинается от €900 000 и может доходить до €2 млн. Наиболее востребованные характеристики объекта: - Уединённое расположение - Наличие тренажёрного зала - Бас

Цены на недвижимость в Египте: взлёт на фоне реформ и девальвации Цены на недвижимость в Египте взлетели на 39,3% в годовом исчислении в первом квартале 2024 года, согласно ведущему порталу недвижимости страны Aqarmap. Это без учёта инфляции, в египетских фунтах. Напомним, что в первом квартале 2023-го номинальный годовой рост составлял 22,3%. Несмотря на высокие темпы, реальный годовой рост цен с учётом инфляции составил лишь 4,5% за первый квартал 2024 года. Цены на недвижимость в Египте резко выросли на 41,9% (+6,1% в реальном выражении) в 2023 году после номинального годового роста на 25,4% в 2022 году и 3,6% в 2021 году, а также снижения на 9,6% в 2020-м. Факторы роста - Высокий спр

Испания: аренда жилья дорожает, сезонная вытесняет долгосрочную Цены на аренду жилья в Испании продолжают расти. В апреле 2024 года средняя стоимость аренды достигла €13 за квадратный метр — на 2% больше, чем в предыдущем месяце. Это самый высокий уровень цен за всю историю. Рост цен наблюдается во всех регионах страны. Наибольший подъём зафиксирован на Балеарских островах (+6,3%), в Кантабрии (+6,2%) и на Канарских островах (+2,6%). В 11 автономных сообществах ставки достигли рекордных значений. Стоимость аренды в крупных городах (за кв.м) - Барселона: €21,1 (+1,8%) - Мадрид: €19,2 (+1,4%) - Сан-Себастьян: €17,2 (+0,6%) - Пальма: €15,8 (+1,5%) - Малага: €14,2 (+0,9%) Самые доступные гор