Все о недвижимости за рубежом

Подпишись на наш канал в Telegram: https://t.me/ fmJKC-toom1lMDNi Эксклюзивно для подписчиков Телеграм: Обзор важных новостей, которые влияют на принятие решений Советы от участников рынка зарубежной недвижимости и иммиграции Авторская подборка интересных объектов Инсайды и аналитика от Prian Узнавайте главное первыми! https://t.me/ fmJKC-toom1lMDNi

Власти Индонезии отказались от резкого повышения налогов на развлечения Правительство Индонезии временно отказалось от идеи повышения ставки налога на развлекательные услуги с 25–35% до 40–75%. Но, вполне возможно, что спорный законопроект ещё будет пересмотрен. Плавающую ставку в 10-35% ввели с декабря 2024 года. И пока – по крайней мере до последующих обсуждений – бары, ночные клубы, караоке-залы и спа-центры буду оплачивать налоги в этих рамках. Критики уверены: повышение ставок снизит внутренний и международный спрос на развлекательные услуги. А вкупе – может вызвать потерю рабочих мест и закрытие предприятий. Главные конкуренты Индонезии в сфере туризма поступают ровно наоборот. Так

По информации издания Philenews, Кипр рассматривает возможность смягчения требований к виду на жительство для иностранцев. Если предложение примут, граждане третьих стран смогут получить ВНЖ Кипра на основании инвестиций в жильё стоимостью от €250 000 и годового дохода от €40 000. Согласно законопроекту, вид на жительство может быть выдан иностранцу который: - намерен проживать на Кипре, не занимаясь какой-либо трудовой или иной экономической деятельностью; - имеет застрахованный годовой доход в размере €40 000 (повышающийся на €10 000 за каждого дополнительного члена семьи); - имеет подходящее собственное жильё на Кипре стоимостью от €250 000. В настоящее время это предложение обсуждаетс

Дом за €1 предлагают во Франции. Как всегда – есть небольшой подвох Французский город Сент-Аман-Монрон присоединился к популярной европейской программе "домов за бесценок". Но просто так стать владельцем жилья, потратить €1 и спокойно заселиться не получится. Сент-Аман-Монрон предлагает вполне конкретный дом: два этажа, площадь – 77 кв. м, больше 12 лет пустует. Главная проблема в том, что будущему владельцу придётся вложить как минимум €128 тыс. – по подсчёту местных властей. И это ещё не всё. Идеальный кандидат на покупку дома должен заранее приложить план реновации, пояснить, как и чем он будет расплачиваться. Работы придётся закончить в течение трёх лет. Из плюсов – теоретически, в п

Индонезия вводит временный ВНЖ для иностранцев Индонезия вводит так называемую «промежуточную визу», или временный ВНЖ для иностранцев. Эта виза позволяет нерезидентам оставаться в стране, одновременно оформляя себе новый вид на жительство. Иными словами, она выступает «мостом» между предыдущими видами на жительство и новыми. Временный вид на жительство будет действителен в течение 60 дней и только для иностранцев, которые уже находятся на территории Индонезии. Также право на его оформление получат те нерезиденты, кто подаёт заявление на изменение иммиграционного статуса. Иностранные граждане, имеющие временный ВНЖ, не смогут превысить установленный срок пребывания, если их заявление на п

Северный Кипр корректирует регламенты по продаже жилья Что меняется - Сделки будут заключаться с привлечением документов из Земельного кадастра. Теперь сотрудники ведомства будут проверять, нет ли каких-то ограничений, препятствующих продаже недвижимости. - Наличие свидетельства о праве собственности (титула) будет обязательным. Уже купленную недвижимость зарегистрировать в Земельном кадастре можно, на это будет предоставлен год с момента вступления новых правил в силу. Либо можно перепродать жильё за этот же срок. - Иностранцам будет разрешено покупать недвижимость только имеющую статус kat irtifakı (предварительная регистрация в жилом фонде). В чём загвоздка? Теперь купить некоторые объек

В Испании тревожный тренд: сезонная аренда вытесняет долгосрочную По данным портала Idealista, cезонная аренда недвижимости в Испании продолжает набирать обороты. В первом квартале 2024 года она увеличилась на 56% в годовом выражении, в результате чего её доля на рынке выросла до 11%. Предложение долгосрочной аренды, наоборот, сократилось на 15% за тот же период. Ключевые факты - Сан-Себастьян, Барселона и Кадис лидируют по доле сезонной аренды, составляющей 30%, 21% и 21% соответственно. За ними следуют Бадахос (18%), Мадрид (15%), Валенсия (13%) и Малага (13%). Ниже этого показателя находятся рынки Пальмы, Сантандера и Бильбао (11% во всех трёх случаях). - В пяти городах (Сория, Луго, Се

Норвегия упростила получение ПМЖ До сих пор иностранцы в возрасте от 18 до 67 лет при подаче заявления на получение ПМЖ Норвегии должны были доказать, что не получали финансовой помощи от норвежского правительства в течение последних 12 месяцев. Однако согласно новым правилам, вступившим в силу 18 апреля 2024 года, это требование больше применяться не будет. Теперь претендентам на получение постоянного вида на жительство нужно будет только доказать, что они заработали не менее 296 550 норвежских крон (€25 219) за последний год. Тем не менее, существуют исключения для лиц, которые не соответствуют этому требованию в отношении дохода, но работали полный рабочий день в течение последних 12 м

Британский non-dom отменят не сразу: с апреля 2025 по апрель 2029 года вновь прибывшие в Соединённое Королевство будут пользоваться 100% льготой по налогу на доходы и прибыль из-за рубежа в течение первых четырёх лет и только потом будут платить налоги наравне со всеми. Впрочем, уже сейчас можно обратить внимание на страны Европы с не менее «дружелюбным» налоговым законодательством.

C 2022 года в Индонезии действует программа Second Home, по которой иностранцы могут получить 5-10-летний вид на жительство (KITAS). Главное требование – вложить в недвижимость или банковский депозит сумму от 2 млрд рупий (около $130 тыс.). Также собственники недвижимости получают право на проживание по другим основаниям: как предприниматели, пенсионеры, цифровые кочевники… На этапе покупки иностранцы обязаны уплатить все сопутствующие сборы. При владении (hak milik, hak guna) начисляется налог на землю и строительство. При сдаче объектов внаём – налог на доход от аренды (withholding tax, PPH). Если иностранец проводит в Индонезии более 183 дней в году, он становится её резидентом и долже