Юридическая компания "Земельный Кадастр"

Как поменять основной вид разрешенного использования земельного участка: порядок действий Для изменения вида разрешенного использования земельного участка нужно руководствоваться правилами землепользования и застройки. Эти правила оформляются в виде документа, который содержит градостроительные регламенты и карты территориального зонирования. Если градостроительный регламент установлен для территории, на которой расположен Ваш земельный участок и содержит необходимый ВРИ, то следует подать в орган регистрации прав заявление об изменении ВРИ земельного участка, указав в заявлении ВРИ из тех видов, которые установлены градостроительным регламентом, утвержденным в составе ПЗЗ. В соотве

«Плюсы» и «минусы» банкротства Сегодня стоит поговорить подробнее о процедуре банкротства и понять, подойдет она вам или нет? Плюсы банкротства Для многих людей в трудной финансовой ситуации несостоятельность становится настоящим "спасательным кругом": • можно списать абсолютно все долги перед кредиторами, в том числе займы по распискам; • будут погашены задолженности по налогам, сборам и штрафам; • заемщиков суд освободит от кредитной нагрузки и ответственности за все просрочки по кредиту; • если должник уже проиграл кредиторам какое-то дело в суде, то все исполнительные производства будут отменены, а аресты в отношении имущества сняты. Правда, некоторые долги не подлежат списан

Какие документы нужны для начала процедуры раздела наследственного имущества? Для начала процедуры раздела наследственного имущества необходимо собрать следующие документы: • Заявление о признании права собственности. В этом заявлении должно быть указано, что вы являетесь наследником и претендуете на раздел наследственного имущества. Заявление может быть написано самостоятельно или составлено адвокатом. • Свидетельство о смерти наследодателя. Этот документ подтверждает факт смерти наследодателя и может быть получен в ЗАГСе после его смерти. • Свидетельство о рождении наследника. Если вы являетесь наследником первой очереди, вам необходимо предоставить свидетельство о своем рождении.

Разрешение на реконструкцию дома Реконструкция — это строительный процесс, в ходе которого меняются основные, базовые параметры здания. Например, надстраивается этаж сверху или появляются дополнительные комнаты на первом этаже, меняются размер, тип окон или их количество. Если в результате изменений получается дом, который невозможно сличить с его старым техническим паспортом, скорее всего, он реконструирован. Реконструкция отличается от капитального ремонта: в ходе последнего могут быть заменены все коммуникации, обновлена внешняя и внутренняя отделка, но кардинальных изменений не происходит. Поэтому капитальный ремонт дома на частном садовом участке можно делать по собственному усмот

Особенности процедуры изменения границ земельного участка Изменение границ земельного участка может потребоваться по разным причинам. Например, возможно, вы обнаружили ошибку в межевании, и вам необходимо исправить границы вашего участка. Или же вам потребуется изменить площадь участка или переместить его границы в результате изменения земельного участка рядом. Но как можно выполнить такое изменение границ и что для этого нужно? Чтобы начать процедуру изменения границ земельного участка, вам может понадобиться обратиться в учреждение, отвечающее за регистрацию прав на землю. В некоторых случаях вы можете самостоятельно заполнить необходимые документы и подать запрос на изменение границ.

ОСНОВАНИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ
Федеральным законом от 04.08.2023 N 492-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации", установлено, что земельные участки из государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены в безвозмездное пользование, в том числе:
- религиозным организациям на срок до сорока девяти лет при условии, что на указанных земельных участках расположены здания, сооружения религиозного или благотворительного назначения, принадлежащие им на праве собственности, в случае, если указанные земельные участки ограничены в обороте и (или) не могут быть предоставлены данным религиозным организациям в собстве

Как согласовать границы земельного участка?
Отсутствие установленных границ чаще всего становится причиной конфликтов и споров между правообладателями смежных земельных участков. Уточнение границ защитит права собственников, а также минимизирует возникновение дополнительных рисков.
Согласно действующему законодательству, установление границ земельного участка не является обязательной процедурой. Но в то же время межевание позволяет избежать многих юридических проблем, в том числе земельных споров между владельцами смежных участков.
Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:
- собственности;
- пожизненного наследуемого владен

ЦЕНУ АРЕНДЫ ЗЕМЛИ БУДУТ ОПРЕДЕЛЯТЬ ПО КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ
Росреестр предложил установить цену аренды земли, находящейся в собственности или управлении региональных или местных властей, исходя из кадастровой стоимости участка. Ведомство уже подготовило соответствующие поправки в Земельный кодекс.
Сейчас стоимость аренды такой земли, если она сдается не в рамках аукциона, определяется нормативно-правовым актом региона и может основываться на кадастровой или рыночной оценке. Отсутствие единого подхода приводит к правовой неопределенности и замедляет вовлечение в хозяйственный оборот участков, поясняется в материалах к законопроекту.
Новые правила предлагается ввести с 1 января 2026 года.