Это основополагающий момент, ввиду которого профессиональная помощь и становится настолько необходимой. В Москве и Санкт-Петербурге десятки банков борются за аудиторию. И с помощью хитрого маркетинга вводят будущих заемщиков в заблуждение.
А часто большую часть переговоров берет на себя даже застройщик. И стоит понимать, он – не на Вашей стороне. Его выгода в реализации объекта, а не в защите Ваших финансовых интересов. И приемлемые условия он подбирать для Вас не будет.
В чем заключается помощь юриста в вопросах ипотеки:
Значение имеет выбор конкретного банка. Неподготовленному обывателю кажется, что все исполнители предлагают плюс-минус равноценные параметры будущего кредита. Но на проверку, существует масса различий. В каких-то банках существуют льготные программы, что значительно сократит будущие платежи, если клиент попадает в обозначенную социальную группу. Существует понятие, «надежность кредитора». Это уровень, количественный фактор судебных споров с должниками, нюансы кредитных договоров (допускаются ли «серые» уловки в текстах), часто ли организация в конфликтных ситуациях склонятся к реструктуризации задолженности, выдвигает приятные условия мирных соглашений. И все эти вопросы юрист по ипотеке решит без проблем, даст необходимые советы и рекомендации.
Нужно учитывать форму кредитования. Ведь банк имеет массу программ, со многими гражданами практикует индивидуальный подход. И параметры будущей сделки различаются. Нужно подобрать срок кредитования, определить размер ежемесячных платежей, просмотреть санкции за нарушения условий. Причем нужно смотреть не только на санкции от заимодавца, но и какие обязательства он на себя берет. Чтобы при возникновении судебного спора, была база для составления ходатайств.
Сопровождение сделки. В большинстве случаев банки работают по типовым договорам. И редко соглашаются пересматривать содержание. Но если юрист по сделкам с недвижимостью выявит несоответствие, например, неверный расчет кредита, то он может «выторговать» составление договора на новых началах. И они станут для него железобетонной гарантией, что кредитор не сможет при малейших уклонениях заемщика от оплаты забрать себе залог. Если Вы не разбираетесь в базовых моментах, мы поясним. Ипотека – фактически является залоговым, обеспеченным кредитованием. Пока она не выплачена на 100%, недвижимое имущество, приобретенное за ссуду, является собственностью банка. Временной! Но они обладают скверной привычкой, забирать себе обеспечивающий сделку гарант при нарушение условий договора. Оставлять людей без квартир, когда уже половина суммы выплачена, юрист по покупке квартиры в ипотеку этого не допустит.
Юрист по недвижимости в Москве. Юрист по недвижимости СПб
🌍 https://kvartiraved.ru/ ☎ +7(812) 509-21-21 - бесплатные консультации юриста в СПб
☎ +7(499) 350-21-21 - бесплатные консультации юриста в Москве
#юристспб #юристмосква #недвижимостьспб #недвижимостьмосква
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев