Консультации по оформлению купли-продажи недвижимости.
Хоть и большинство сделок проходит в банках с привлечением ипотечных средств и вроде как сделку проверяет банковский юрист. Это никак Вас не защищает от финансовых потерь и столкнуться с проблемами может как покупатель так и продавец квартиры или загородной недвижимости.
Раздел имущества при разводе.
Одна из сложных категорий дел, ведь распад семьи тяжелый удар для обоих супругов, а если еще есть несовершенные дети или единственное жилье в ипотеке, то разобраться, что делать без помощи грамотного юриста будет очень сложно.
Наследство.
Споры по наследству одна из распространенных проблем, ведь не всегда погибший родственник оставляет завещание, а если оставляет, то не всех родных оно может устраивать. Тогда, начинается дележка имущества и вроде вчерашние милые родственники превращаются в заклятых врагов. Только юрист, хорошо разбирающийся в разделе имущества, сможет точно сказать на что Вы можете рассчитывать, а на что нет.
Снятие обременения, признание права собственности.
Не редко после приобретения жилья покупателя ждет неприятный сюрприз, как обременение на объект, это может быть: ипотека, аренда, арест, рента (пожизненное содержание с иждивением), наследство, материнский капитал и т. д. И если ряд из них можно легко отследить, потому что они фиксируются в выписке ЕГРН, то есть такие, которые выявить достаточно сложно.
Признание сделки с имуществом недействительной.
Если Ваши права были нарушены, то сделку с недвижимостью можно признать недействительной, но на это должны быть законные основания. Какие могут быть основания для оспаривания сделки: не соответствие законодательству, мошенничество, совершенная недееспособным гражданином, проведенная под давлением, угрозами и т.д.
Защита прав дольщиков.
Споры со строительными компаниями, являются наиболее распространенными как в Москве, так и в Санкт-Петербурге. Дольщики часто сталкиваются с множеством проблем: банкротство застройщика, задержка сдачи квартиры, несоответствие качества построенного объекта строительным нормам, неправильно оформленная документация, нарушение условий договора и т. д.
Бесплатное право на квартиру.
Есть категории граждан, которые имеют право на получение от государства бесплатного жилья, это могут быть военные, сироты и т. д. Но к сожалению не все органы власти соблюдают законодательство РФ и зачастую право на эти услуги приходится доказывать с боем в суде.
Услуги по продаже ипотечной квартиры.
Бывает, что приобретенная в ипотеку квартира, перестала, чем то устраивать собственников или появились обстоятельства, когда нужно её продать. Это можно сделать только с согласия банка, держателя вашей закладной и покупателя, готового пойти на такую сделку. Также существует возможность переоформить ипотечный кредит на нового собственника. В любом случае существует много нюансов в таких сделках и лучше проводить их под контролем и консультацией юриста по недвижимости.
Судебные разбирательства, споры по недвижимости.
Если спорный вопрос не получается решить мирно, то приходится обращаться в суд. Вы можете подать в суд для защиты своих прав, так и на Вас могут подать в суд, тогда Вы будете ответчиком. В любом случае цена ошибки при непрофессиональном ведении судебного дела может быть очень велика, поэтому к этому надо отнестись максимально серьезно. Многие думают «я все объясню судье и правда будет на моей стороне» и это очень большое заблуждение.
Юрист по недвижимости в Москве. Юрист по недвижимости СПб
🌍 https://kvartiraved.ru/ ☎ +7(812) 509-21-21 - бесплатные консультации юриста в СПб
☎ +7(499) 350-21-21 - бесплатные консультации юриста в Москве
✉ admin@kvartiraved.ru #юристспб #юристмосква #недвижимостьспб #недвижимостьмосква
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев