Жилищно-ипотечный центр "КАЯН"

Наблюдаем за ШРИНКФЛЯЦИЕЙ.
Что это за зверь такой?
В последнее время мы наблюдаем возрастающий интерес к загородной недвижимости. Все больше покупателей отдают предпочтение не квартире в каменных джунглях, а просторам загородной недвижимости и своему кусочку земли. А вот средняя площадь приобретаемых домов и земельных участков наоборот снижается. Это и называется шринкфляция. Если раньше была гонка за большие участки и дворцы на них, то сегодня ситуация меняется. Застройщики в основном реализуют небольшие земельные участки 3-6 сот. с аккуратными и компактными домами площадью 80-120 м2. Потому что именно такие доме сегодня имеют наибольший спрос.

Покупка недвижимости с привлечением маткапитала скоро может может осуществляться только с разрешения органов соцапеки.
Такая возможность рассматривается Госдумой. Причиной этому стала ситуация все более частых случаев, когда приобретаемая недвижимость в плохом состоянии. Поэтому предлагается привлекать органы опеки при покупке квартиры с маткапиталом с завершением ее только с ее разрешения. Органы опеки, в данном случае, будут проводить оценку, пригодно ли жилье для проживания в нем детей и давать одобрение или нет
На сегодняшний день органы соцапеки и попечительства принимают участие лишь в сделках с продажей недвижимости, в которой есть выделенная на ребенка доля в ней.

Новый видео-обзор трехкомнатной квартиры с ремонтом.
Расположение: район 9-й километр.
Трехкомнатная квартира (евро 4-хкомнатная) общей площадью 85,1 м2.
В квартире светлая кухня - столовая со встроенной рабочей поверхностью. Три изолированные жилые комнаты 11, 16 и 17 м2. Вместительная гардеробная и раздельный санузел. Центром квартиры является общая гостиная, где вся семья может собраться в конце дня.
Квартира с новым современным ремонтом, высокими потолками и отличным видом из окон. Расположена она в кирпично - монолитном доме на комфортном 4- ом этаже. В комплексе подземный паркинг, видеонаблюдение, закрытая территория. Во дворе современные детские и спортивные площадки

Поддержка педагогических работников.
Ой, с какой мы к вам хорошей новостью! Принят законопроект о поддержке учителей и воспитателей детских садов. В Краснодаре им будут выплачивать по 20 тысяч рублей на погашение ипотеки ежемесячно! В течение трех лет
Компенсацию могут получить педагоги и за аренду недвижимости. Размер немного меньше - 15 тысяч рублей ежемесячно в течение 2-х лет.
Как вам проект? Давно пора поддерживать учителей, особенно наблюдая их острую нехватку в крае. Горячо поддерживаем

Льготная ипотека на вторичном рынке.
Новость, которая немного всколыхнула рынок. Поскольку мы уже достаточно давно наблюдаем спад спроса на вторичное жилье, возможной мерой поддержки данного сегмента может стать распространение на него гос. поддержки. Правительство получило поручение проработать данный вопрос к 30 июля 2024 года. Так что совсем скоро мы должны увидеть результат.
Одно ясно уже сегодня - в нашем регионе такая программа работать увы не будет, тк распространяться она будет на те регионы, где строится недостаточно новостроек. И только для семей с детьми
Но это неплохая возможность выгодно вложиться в квартиру на вторичном рынке. Цены на них сейчас значительно ниже, чем на но

Новый видео - отзыв двухэтажного жилого дома.
Расположение: район 2-я площадка.
Двухэтажный жилой дом общей площадью 320 м2.
На первом этаже дома расположены: прихожая, просторный холл 33 м2, большая кухня-гостиная 55 м2, гостевая комната, кладовая и котельная.
На втором этаже: три изолированные спальни со встроенными гардеробными, игровая комната и холл.
Дом строился для себя из качественных материалов. Высокие потолки, достигающие в гостиной 8-ми метров! Это создаёт ощущение пространства и воздуха. Участок 10 соток. Во дворе бассейн с зоной барбекю. Гараж и подсобное помещение. Двор выложен плиткой.
Коттеджный посёлок с зaкpытой тeppитopиeй, охранoй, круглocуточны

Видео - обзор двухэтажного дома с ремонтом.
Расположение: п. Знаменский.
Двухэтажный жилой дом общей площадью 187 м2.
На первом этажн дома расположены: просторная кухня-гостиная с выходом на террасу 54м2, изолированная жилая комната 16,5м2, санузел и душевая кабина 12м2. На втором этаже - расположены три изолированные спальни, в двух из которых оборудованы гардеробные, санузел 12м2.
Дом расположен на угловом участке 5 соток, правильной формы. В доме сделан качественный ремонт, частично остается мебель. Откатные ворота, навес, заезд для 2-3 машин.
Коммуникации: центральный свет, Газ в доме, вода, септик.
Развитая инфраструктура: рядом новая школа и еще одна строитс

ПЕРЕПЛАНИРОВКА. Изменения в законе.
С 1 апреля все работы по изменению площади объекта и его границ, а также созданию новых и смежных помещений будут считаться перепланировкой, что влечет за собой обязательное согласование, оформление нового техпаспорта и внесения данных в ЕГРН. Демонтировать даже гардеробный шкаф уже не так легко.
Под закон о перепланировке попадают:
обустройство дополнительного санузла или ванной комнаты;
расширение спальни или зала за счёт кладовой;
расширение или изменение дверных проёмов;
объединение или разграничение комнат;
перенос или разборка перегородок;
объединение ванны с санузлом;
увеличение зала за счёт коридора или других помещений.
А так ж

С недавних пор получение ипотечного кредита стало задачей со звездочкой. Повышение первоначального взноса, тотальная проверка кредитной истории потенциального заемщика. Получить ипотеку по двум документам за час - история из недавнего прошлого, недоступная сейчас. Сложное время для решения инересных задач ипотечного брокера, который стоит до последнего, чтобы получить для наших клиентов желанный кредит, а с ним и квадратные метры.
Даже профессионалы получают отказ, но тем они и отличаются от остальных, что не опускают руки до победного! Какие действия предпринимаются для этого:
В первую очередь, необходимо выяснить причину отказа.
Не останавливаемся на одном банке и отправляем заявк