✅Пункт 1 статьи 7 («Гарантии качества...») Федерального закона № 214 «Об участии в долевом строительстве...»: «Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям».
✅Пункт 2: «участник… вправе потребовать у застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков». Есть гарантийные сроки: на технологические и инженерное оборудование – три года, на всякие-разные строительные дела – пять лет.
❗Это сроки для тех «недостатков», которые не могли быть видны при приёмке, обнаружились позже. Отсутствие вентиляции, например, надо замечать при приёмке и составить соответствующий документ, не подписывая передаточный акт! Если набираются «мелочи», то акт иногда можно и подписать с требованием устранить недостатки «в разумный срок». Если будете что-то потом устранять сами – составьте соответствующий документ, предъявив чеки для возврата денег.
☝Не умеете?
Для этого существуют компании, в которых приёмку делают профессиональные приёмщики 😎. А они не зажигалкой или листом бумаги будут тягу в вентканале проверять, а специальным прибором – анемометром, который определит ещё и соответствие тяги нормам.
Вы точно знаете, что именно надо проверять и ничего не упустите? Проверите на окнах каждый шпингалет и «оцарапанность» стёкол? Сумеете после пяти минут «тренировки» лазерным прибором (если он у вас есть, конечно) проверить ровность пола и стен, электропроводки и т.д.?
😋Знаете, сколько примерно стоит услуга квалифицированных (и с большой сумкой приборов/инструментов) приёмщиков для средней по площади 2-ки? А они, кстати, ещё и все документы научены оформлять правильно – «для суда» (то есть чтобы суда и не было). Тысячи примерно три-четыре(!).
❗Так стоит ли экономить на важном? Обращайтесь, подскажем нужных специалистов.
Агентство недвижимости и права «Репутация»
🇷🇺 🏢город Брянск, ул. Октябрьская, 7
☎ 7 900 359 00 58; +7(4832) 42 00 58
#брянск #недвижимость #агентствонедвижимости#
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев