Риэлторы, агенты или маклеры? Немного истории.
Риэлтор/риэлтер/риелтор (от англ. realtor, произносится [riːəltɔːr]) – это человек, оказывающий посреднические услуги на рынке недвижимого имущества.
Первые риэлторы появились в Древней Греции. Именно там впервые обозначилась частная собственность на землю. Термин «риэлтор» появился в 1916 году в США. Был зарегистрирован как специальный знак ассоциации риэлторов. Риэлторы оказывали только посреднические услуги, не участвуя в сделках лично. Первые риэлтерские фирмы появились в странах Западной Европы и Америки. В России в 1917 году впервые в Коммерц-Коллегии официально утвердили должность «гофмаклер», главный риэлтор страны. Он отвечал за распределение и обмен жилых и коммерческих помещений. «Ма́клер»— торговый посредник (немецкое происхождение слова времен Петра I в России).
В СССР были государственные бюро по обмену (как таковой продажи недвижимости не было, кооперативы тоже имели ограничения), но вместе с ними существовали частные нелегальные посредники, так же именуемые маклеры.
Сейчас есть разные виды посреднических услуг — по аренде, купле-продаже жилой, нежилой, коммерческой, зарубежной недвижимости на первичном или вторичном рынке. «Риэлтер» как профессия с кодом 46102 зарегистрирована в Общероссийском классификаторе профессий рабочих, должностей служащих и тарифных разрядов (ОК 016-94). Общероссийский классификатор занятий (ОК 010—2014) профессию «Риэлтер» наряду с профессией «Агент по продаже недвижимости» определяет кодом 3334 как «Агенты по операциям с недвижимостью и другой собственностью».
Агентства недвижимости специализируются на комплексном решении вопроса рыночного оборота недвижимости путём организации поиска потенциального продавца и/или покупателя, обеспечения юридической «чистоты» сделок, организации документооборота, организации процесса заключения сделок купли-продажи, аренды недвижимости. Крайне важным в такой деятельности является умение вести переговоры и договариваться, что требует определенного склада характера и железных нервов, помимо профессиональных знаний, опыта и умений в переговорном процессе.
Главный показатель профессионализма риэлтора и его надежности – возвращение клиента к нему или рекомендации третьим лицам.
Профессионализм определяется соответствием ожиданий клиента полученному конечному результату. С точки зрения исторической справедливости, слово «маклер» ближе к истине, а мне больше нравится «торговец серым золотом».
Агентство недвижимости и права «Репутация»
город Брянск, ул. Октябрьская, 7
7 900 359 00 58; +7(4832) 42 00 58
#брянск #недвижимость #агентствонедвижимости#
Нет комментариев