Мы подготовили рассказ о деталях интерьера, с помощью которых можно увеличить стоимость квартиры.
Конечно, метраж, район и комфортная планировка – это главные факторы, которые влияют на стоимость жилья. Но существуют определённые детали, не требующие больших вложений, но способные поднять цену квартиры.
1. Вид из окна
Американские учёные из клиники Майо университета штата Айовы в книге «Как прибавить к своей жизни дополнительные годы» доказали, что привлекательный вид из окна продлевает жизнь на 3-5 лет. Живописный вид может стать одним из аргументов, почему квартира стоит выше аналогичных предложений на рынке.
2. Высокие потолки
Если применять идеальные пропорции «золотого сечения», в комнате размером 20 квадратных метров высота потолка должна превышать 3,2 метра. Безусловно, квартиры с высокими потолками стоят дороже. Однако надо учитывать, что, покупая квартиру, вы покупаете не метры, а кубометры пространства. И если посчитать, то объём воздуха в квартире с потолками 2,4 м (стандартная хрущёвка) на 50% меньше, чем в квартире той же площадью с потолками 3,6 м. При этом стоимость будет отличаться всего на 10% (почувствуйте разницу!).
3. Освещение
Самое дорогое – естественное освещение. Чем дольше в квартире можно обходиться без электроэнергии, тем более она инвестиционно привлекательна. Идеальный вариант – панорамные окна. По статистике они позволяют обходиться без искусственного освещения до 15% времени в сутки дольше.
4. Терраса
Речь идёт о просторных балконах и террасах, в которых можно организовать отдельную комнату. Лоджия в 10 квадратных метров сопоставима с полноценным кабинетом. А стоимость квадратного метра такого помещения при покупке будет ниже, чем в остальной квартире.
5. Комната-невидимка
Например, гардеробная или прачечная, где разместятся стиральная машина, корзина для белья и гладильная доска. Если квартира свободной планировки, можно предусмотреть площадь для таких комнат. Важно, чтобы в гардеробной была вентиляция, а в прачечной – возможность подключить стиральную машину.
Таким образом, человек готов переплачивать за комфорт или за уникальность жилого пространства (меньше спрос, но больше доходность). Инвестиционную привлекательность имеют квартиры, обладающие нестандартными решениями, которые грамотно обыграны.
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев