Предыдущая публикация
#Отвечаюнавашивопросы
Приветствую, Участников и гостей моей группы!
За 5 лет в группе Вас стало еще больше, чему Я бесконечно рада!
Для тех, кто недавно стал участником группы, расскажу немного о себе.
Ну, что давайте познакомимся. Меня зовут, Светлана! Я являюсь автором и администратором группы. Работаю 11 лет в агентстве недвижимости юристом, оценщиком.
В 2016 году мне пришла идея создать эту группу, с целью помочь людям найти недвижимость своей мечты. Продавцам (собственникам) своих объектов недвижимости, что бы они могли, бесплатно разместить объявления «о продаже недвижимости» от собственника и покупателям, которые находятся в активном поиске недвижимости. Для всех участников группы размещение объявлений в этой группе абсолютно бесплатно! Но, я разрешаю размещать в группе темы объявлений о недвижимости: продам, сдам, куплю. Все остальные объявления я удаляю.
Я благодарна Вам, за ваши лайки и комментарии, тем самым вы дали возможность обратной связи. Теперь вы можете получить бесплатно консультацию юриста по вопросам в сфере недвижимости. Пишите ваши вопросы в комментариях под этой темой.
Следующая публикация
Комментарии 124
Сегодня ко мне обратилась клиентка с просьбой о помощи оформить материнский (семейный) капитал на строительство. Которая, пояснила мне, что у нее уже есть всобственности земельный участок и расположенный на нем жилой дом, и она хочет получить деньги из средств материнского капитала на пристройку, но ребенку нет трех лет. И вот тут проблема! Дело в том, что использовать сейчас материнский капитал на строительство дома до 3-х летия ребенку можно, но только на реальное строительство нового дома, а не на реконструкцию, то есть пристройку к уже существующего дома и это обязательное условие. Более того, что бы получить займ в кооперативе с дальнейшим погашением его материнским капиталом, то на участке обязательно должен уже быть фундамент и строительные материалы. С 2020года Пенсионный фонд выдвигает жесткие требования при распоряжении средствами материнского капитала на стр...ЕщёВторая тема, и так же как никогда актуальна на сегодняшний день.
Сегодня ко мне обратилась клиентка с просьбой о помощи оформить материнский (семейный) капитал на строительство. Которая, пояснила мне, что у нее уже есть всобственности земельный участок и расположенный на нем жилой дом, и она хочет получить деньги из средств материнского капитала на пристройку, но ребенку нет трех лет. И вот тут проблема! Дело в том, что использовать сейчас материнский капитал на строительство дома до 3-х летия ребенку можно, но только на реальное строительство нового дома, а не на реконструкцию, то есть пристройку к уже существующего дома и это обязательное условие. Более того, что бы получить займ в кооперативе с дальнейшим погашением его материнским капиталом, то на участке обязательно должен уже быть фундамент и строительные материалы. С 2020года Пенсионный фонд выдвигает жесткие требования при распоряжении средствами материнского капитала на строительство дома. Да, не надо ждать — когда исполнится 3 года ребенку, и получить через заем под материнский капитал в кооперативе денежные средства из пенсионного фонда на погашения долга из материнского капитала, даже если вашему первому или второму ребенку не исполнилось трех лет.
Но, если после 3-х летия ребенку вы обратитесь в ПФ РФ, то денежные средства на постройку жилья выдаются в 2 этапа в течение 6 месяцев. А до 3-х летия вам ПФ, через договор займа в кооперативе, дает возможность воспользоваться финансовой поддержкой сейчас.
В этой истории, я хочу вам сказать, что лучше получить консультацию опытного, квалифицированного мастера своего дела и с первого раза все сделать правильно, чем сделать попытки и в итоге получить отказ пенсионного фонда.
Итог таков: сохраненные денежные средства и время клиента.
И подытожим сегодняшнюю беседу, смело можете готовить документы нас оформление сделки, заранее записываться в пенсионный фонд и кадастровую палату. И жду вас на сделку. Подписывайтесь в мою группу! Берегите себя и ваших близких и до скорых встреч!
Здравствуйте участники и гости моей группы, с вами сегодня
...Ещёя, Светлана, и будем с вами сегодня рассматривать такую тему, «Возможно ли купить дачу за материнский капитал»? Если, категория земель: Земли населенных
пунктов – Для индивидуального жилищного строительства, и % износа дома не
превышает 50%, тогда можно. А если %
износа дома, выше 55% и категория земель
Сады, то 100% не подходит. Но не стоит отчаиваться, тоже есть выход. Если вам
понравился выбранный вами домик, но однозначно пенсионный фонд вам откажет,
тогда если есть такая возможность, не у всех есть такая возможность, для тех у
кого есть возможность, тогда в этом случае возможно поступить таким путем:
через двойную куплю – продажу. А вы поняли смысл? Нет? Давайте разберем. Проще
говоря, если Вы проживаете в одной квартире с мамой, квартира принадлежит ей, и
Вы задумали купить дачу, но кредит под покупку, строительство дачного дома Вам
никто не дает, тогда вам подходит следующ
Здравствуйте участники и гости моей группы, с вами сегодня
я, Светлана, и будем с вами сегодня рассматривать такую тему, «Возможно ли купить дачу за материнский капитал»? Если, категория земель: Земли населенных
пунктов – Для индивидуального жилищного строительства, и % износа дома не
превышает 50%, тогда можно. А если %
износа дома, выше 55% и категория земель
Сады, то 100% не подходит. Но не стоит отчаиваться, тоже есть выход. Если вам
понравился выбранный вами домик, но однозначно пенсионный фонд вам откажет,
тогда если есть такая возможность, не у всех есть такая возможность, для тех у
кого есть возможность, тогда в этом случае возможно поступить таким путем:
через двойную куплю – продажу. А вы поняли смысл? Нет? Давайте разберем. Проще
говоря, если Вы проживаете в одной квартире с мамой, квартира принадлежит ей, и
Вы задумали купить дачу, но кредит под покупку, строительство дачного дома Вам
никто не дает, тогда вам подходит следующий шаг: выкупить у мамы квартиру с
использованием ипотечного кредита, средствами материнского капитала. Погасить
часть этого кредита, для этого приобретаемая
недвижимость в обязательном порядке оформляется на всех членов семьи в равных
долях, так как государство охраняет права ребенка и следит за законным
использованием федеральных денег, а именно материнского капитала. Банки,
выдающие ипотеку, также следят за целевым назначением своих денег. А на
полученные деньги в размере кредита купить или построить дачу, либо на маму,
либо на вас. Данная сделка является с точки зрения закона абсолютно нормальной,
потому что целью сделки была купля-продажа квартиры в интересах
несовершеннолетнего, а ипотечные деньги ушли продавцу, а не вернулись
покупателю. Законодательство не отделяет гражданско-правовые сделки между
родственниками от сделок между любыми другими лицами. И подытожим сегодняшнюю беседу, если вы сможете достигнуть с вашими
родственниками взаимного согласия и решитесь на двойную куплю - продажу, то заранее
записывайтесь в пенсионный фонд и кадастровую палату. И жду вас на сделку. Подписывайтесь в мою группу! Берегите себя и
ваших близких и до скорых встреч!
Здравствуйте участники и гости моей группы, с вами сегодня
...Ещёя, Светлана, и будем с вами сегодня рассматривать такую тему: «Возможно ли за
средства материнского (семейного) капитала купить долю в квартире у близкого родственника (мамы)»? Так вот, если же Вы предполагаете приобрести долю в квартире с использованием материнского
капитала у кого-либо из родственников, допустим вашей мамы, а также если вы являетесь совладельцев доли в
праве общей долевой собственности в этой же квартире, то к этому никаких
препятствий законом не установлено. Но, единственное условие, что бы
совладельцами осталась вся семья мамочки, которая приобретает долю за
материнский капитал, то есть ее супруг и
дети. Родные братья и сестры, и родители покупателя (держателя материнского
капитала) не являются ее семьей, только дети и муж. Поэтому, если квартира находится в общей долевой собственности с близкими родственниками, то есть с братьями,
сестрами, родителями, тогда продавцов будет несколько, продавцы
Здравствуйте участники и гости моей группы, с вами сегодня
я, Светлана, и будем с вами сегодня рассматривать такую тему: «Возможно ли за
средства материнского (семейного) капитала купить долю в квартире у близкого родственника (мамы)»? Так вот, если же Вы предполагаете приобрести долю в квартире с использованием материнского
капитала у кого-либо из родственников, допустим вашей мамы, а также если вы являетесь совладельцев доли в
праве общей долевой собственности в этой же квартире, то к этому никаких
препятствий законом не установлено. Но, единственное условие, что бы
совладельцами осталась вся семья мамочки, которая приобретает долю за
материнский капитал, то есть ее супруг и
дети. Родные братья и сестры, и родители покупателя (держателя материнского
капитала) не являются ее семьей, только дети и муж. Поэтому, если квартира находится в общей долевой собственности с близкими родственниками, то есть с братьями,
сестрами, родителями, тогда продавцов будет несколько, продавцы должны все
одновременно продавать одному покупателю (держателя материнского капитала), и
эта сделка обязательно подлежит нотариальному удостоверению. И подытожим сегодняшнюю беседу, если вы уже решились
купить долю в квартире у родственников, то можете со всеми документами идти на консультацию к
нотариусу. Заранее записывайтесь в пенсионный фонд для подачи заявления на
распоряжение средствами материнским капиталом. Подписывайтесь в мою группу!
Берегите себя и ваших близких и до скорых встреч!
я, Светлана, и будем с вами сегодня рассматривать такую тему: «С чего начать раздел дома»? Этот вопрос задают люди, у которых испортились отношения с близкими настолько, что они не представляют себе продолжение совместного проживания. Был приобретен в браке в общую долевую собственность жилой дом за средства материнского семейного капитала и плюс собственные денежные средства. Однако, супруги прекратили свой брак,
развелись, но не пришли к взаимному согласию добровольно разделить свое общее имущество – жилой дом. И на сегодня рассмотрим, как реально разделить дом и получить независимый статус квартир и больше не зависеть от друг - друга». Раздел жилого дома подразумевает прекращение права на общую долевую собственность, и признание его поквартирно. В данной теме я расскажу об этой процедуре. Разделу дома посвящена ст. 252 ГК РФ, в которой
регламентируется возможность разделения долевого имущества между участниками долевой собс...ЕщёЗдравствуйте участники и гости моей группы, с вами сегодня
я, Светлана, и будем с вами сегодня рассматривать такую тему: «С чего начать раздел дома»? Этот вопрос задают люди, у которых испортились отношения с близкими настолько, что они не представляют себе продолжение совместного проживания. Был приобретен в браке в общую долевую собственность жилой дом за средства материнского семейного капитала и плюс собственные денежные средства. Однако, супруги прекратили свой брак,
развелись, но не пришли к взаимному согласию добровольно разделить свое общее имущество – жилой дом. И на сегодня рассмотрим, как реально разделить дом и получить независимый статус квартир и больше не зависеть от друг - друга». Раздел жилого дома подразумевает прекращение права на общую долевую собственность, и признание его поквартирно. В данной теме я расскажу об этой процедуре. Разделу дома посвящена ст. 252 ГК РФ, в которой
регламентируется возможность разделения долевого имущества между участниками долевой собственности. Закон позволяет произвести раздел дома в натуре, если
жилое помещение представляет собой домовладение. Иск
о разделе имущества подается супругом или совместно мужем и женой по месту нахождения имущества или по месту жительства ответчика. Если в исковом
заявлении истец просит суд решить судьбу детей, дело всегда будет рассматривать районный суд. Раздел дома через суд будет произведен пополам, если отсутствует
брачный контракт, в котором оговорено иное. Доли супругов признаются равными, если продолжительное время один из них не работал - ухаживал за ребенком или болел. К исключительным случаям, когда происходит отступление от принципа равенства долей, является защита прав несовершеннолетних детей. А если, дети не являлись совладельцами в праве общей долевой собственности, тогда дети претендовать на дом не вправе, поскольку семейное законодательство не наделяет их правом на имущество родителей. Истцу необходимо подготовить два экземпляра искового заявления (для суда и ответчика). Иск может быть отклонен или удовлетворен в полном объеме или частично производится судебный раздел дома на основании
экспертного заключения о реальном разделе жилого дома, назначенной судом, или путем подписания мирового соглашения о разделе дома в натуре. Истцом оплачивается госпошлина при разделе дома в натуре, ее размер определяется по стоимости совместно нажитого имущества
(пп. 1 п. 1 статьи 333.19 НК РФ). И подытожим сегодняшнюю беседу, проблемы, связанные с продажей, покупкой объектов жилой недвижимости, возникают тогда, когда сопровождают сделку риэлторы не имеющие юридического образования, а не опытные юристы. Если раздел жилого дома между
собственниками сопровождают профессионалы, вы сохраните нервы, здоровье, а также деньги! Подписывайтесь
в мою группу! Берегите себя и ваших близких и до скорых встреч!