Межевание позволяет также определить местоположение участка, его площадь.
В каких случаях без межевания не обойтись?
- Оформление гражданско-правовых сделок на земельный участок. Например, купля-продажа, дарение, мена, аренда и др.
- Оформление прав собственности на земельный участок. Для последующей регистрации права.
- Объединение или разделение земельного участка. Процедура осуществляется по результатам межевания.
- Изменение границ земельного участка. Например, увеличение или уменьшение его площади и др.
- Установление на местности границ участка. Если необходимо установить межевые знаки. Вынос границ участка в натуру.
- Разрешение земельных споров. Если для суда требуется проведение экспертизы.
В каких еще случаях межевание будет полезно?
- Прирезки. При проведении межевания появляется законная и, в то же время, бесплатная возможность увеличить площадь участка в пределах установленной нормы. Конечно, если есть свободные земли. Но, если органами местного самоуправления норма не установлена, то разрешено прирезать до 10% от площади имеющегося участка.
- Конфликтные ситуации. Если земельный участок какое-то время не используется, у некоторых соседей может возникнуть соблазн «прирезать» себе часть участка. Наличие межевого плана с четким указанием границ позволит удержать соседей от подобных действий. Или вернуть участку его исходные границы. Как правило, в «межевой войне» побеждает тот, у кого имеется – межевание, четко определены границы участка.
- Дорогостоящее строительство. Если вы давно пользуетесь участком и планируете на нем возвести дорогостоящее строение, целесообразно предварительно выполнить межевание. Это необходимо для того, чтобы убедиться, что никто из соседей, которые уже ранее провели установление границ своих участков, не «наехал» на ваш участок. И что ваше строение не окажется на «чужой» территории. К тому же, если границы участка не определены, осуществить регистрацию строения будет крайне сложно. Чтобы четко соблюдать строительные нормы, также необходимо четко определить границы участка.
- Оформление сложных конфигураций. Если участок имеет неправильную форму, лучше узаконить сложную геометрическую фигуру путем межевания.
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев