Интервью с юристом АН "Инженер" Юлией Патрушевой.
- Юлия Валентиновна, что значит самовольная перепланировка в квартире?
- Самовольная перепланировка в квартире – это изменение конфигурации жилого помещения, в том числе снос, установка или передвижение стен, изменение места нахождения или закладка проемов, дверей, кладовок, совмещение или разделение ванных комнат и сан.узлов, осуществленные без разрешения органов местного самоуправления.
- А бывает такое, что люди уже купили квартиру с не узаконенной перепланировкой?
- К сожалению, таких квартир очень много. Граждане могут жить в квартире и не подозревать, что у них не узаконена перепланировка. Узнать это можно, если вызвать техника из БТИ.
- Как же перепланировку можно узаконить, в какие инстанции необходимо обратиться?
- До 15 октября 2010 года перепланировку можно было узаконить очень просто, необходимо было всего два заключения: заключение о том, что перепланировка выполнена в соответствии с действующими техническими нормами и согласование Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям.
- А если перепланировку не узаконить, чем это грозит?
- Я бы посоветовала узаконить. Потому, что рано или поздно гражданам могут понадобиться различные справки из БТИ, которые БТИ не выдаст пока есть незаконная перепланировка. А справки могут понадобиться и при продаже, и при оформлении наследства, и в различные инстанции, в том числе в ЖЭК, нотариальную контору, в банк при оформлении кредита и т.д.
Более того, в соответствии со ст. 29 Жилищного Кодекса РФ Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние, суд по иску органа местного самоуправления принимает решение:
1) В отношении собственников квартир - о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;
2) В отношении нанимателей (речь идет о неприватизированных квартирах) - о расторжении договора найма, а иными словами - выселение.
- В какие сроки можно узаконить перепланировку?
Узаконение перепланировки через суд займет минимум 3 месяца и максимум 6 месяцев.
- Юлия Валентиновна, а вы сможете помочь гражданам, которые решат узаконить свою перепланировку?
- Юристом по недвижимости я работаю уже около 12 лет и смогу в минимальные сроки и максимально качественно узаконить любую перепланировку. Если необходимо проконсультирую и составлю исковое заявление.
- Юлия Валентиновна, а какие еще юридические услуги вы оказываете?
- Также, я представляю интересы граждан в судах по любым гражданско-правовым вопросам, по земельным спорам, в том числе сложным, по наследственным спорам, по вопросам выселения, приватизации, признания сделок недействительными. Оказываю услуги по оформлению в собственность жилых домов и земельных участков, нежилых помещений и т.д.
Все вопросы вы можете задать Юлии Патрушевой по телефону: +7-9-222-35-26-51
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев