У ипотечника-банкрота нельзя забрать единственное жилье (специальный обзор Верховного суда РФ).
Нередки ситуации, когда человек исправно погашает ипотечный кредит, но возникают трудности с другими долгами. В данной ситуации Верховный суд РФ в своем обзоре от 15 мая 2024 г. в очередной раз акцентировал внимание нижестоящих судов, что если должник или кто-то из родственников или друзей продолжит погашать долг по ипотеке человека, который проходит процедуру банкротства, то забирать жилье у него не стоит. Суд должен предложить сторонам заключить мировое соглашение: гражданин продолжит выплачивать кредит и останется жить в квартире. Если банк откажется решать дело миром, то суд вправе сам утвердить план реструктуризации. Согласия кредиторов не требуется.
Идея утверждения локального мирового соглашения с отдельным кредитором в банкротном деле не является новой. Еще в октябре прошлого года Госдума РФ одобрила в первом чтении законопроект о сохранении договора залога единственного жилья при банкротстве гражданина. Вместе с тем, законодательная инициатива до сих пор не воплощена в жизнь, поскольку была отправлена в части на доработку и представление поправок. Таким образом, Верховный суд РФ продолжает реализовывать на практике идею сохранения единственного жилья при его обременении залогом, что, возможно, ускорит процесс изменения законодательства в данной части.
Ссылка на официальный источник ВС РФ здесь ----> ссылка.
Клиенты: Анжела и Виктор (семейная пара из г. Ахтубинска). Общая сумма списанного долга: 1 155 234 руб. Кредиторы: ПАО "Сбербанк", АО "Почта Банк", АО КБ "Пойдём!", АО «Банк Русский Стандарт», КБ «Ренессанс Кредит» (ООО). Наши клиенты Анжела и Виктор семейная пара. Официально работают на грузовом корабле, ходят в плавание. Размер зарплаты средний по Астраханской области. Однако в периоды простоя на работе, приходилось брать новые кредиты чтобы оплачивать прежние. Долг вырос и с учетом процентов, штрафов, неустоек зар. платы стало катастрофически не хватать.
Анжела и Виктор выписали доверенность и ушли в плавание. Все необходимы документы мы собрали сами, подготовили заявление в суд и далее выполнили необходимые мероприятия. Поскольку банкротство - это менно статус гражданина, то в нашем случаи было два отдельных дела, которые рассматривали разные судьи. Виктору долг списали первому, а вот по Анжеле кредиторы запросили дополнительные документы в надежде найти какое-либо имущество или сделку чтобы в последующем её оспорить. Запрашиваемы документы нами предоставлены, повод для обжалования кредиторами не найден. . Решение суда и отзыв клиента прилагаю ниже. Ссылка на картотеку Арбитражного суда Астраханской области здесь ----> ссылка.