МОЖНО ЛИ ВЫПИСАТЬ ИЗ КВАРТИРЫ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЕГО?
Часто люди боятся прописывать в квартиру знакомого с ребенком, т.к. думают, что несовершеннолетнего невозможно будет выписать.
Сегодня разберемся в тонкостях этого вопроса.
Начнем с общих моментов: детей до 14 лет прописывают и выписывают по заявлению родителей у одного из них.
С 14 лет ребенок может прописаться самостоятельно (с письменного согласия отца и матери) и не у родителей, а например, у бабушки.
ЕСЛИ РЕБЕНОК СОБСТВЕННИК Ребенок может быть собственником жилплощади
или доли в ней. Это часто встречается в жизни, т.к. многие семьи покупают квартиры с использованием средств маткапитала.
В таком случае, даже если несовершеннолетний не живет по адресу регистрации, выписать его нельзя даже через суд
.
РЕБЕНОК НЕ СОБСТВЕННИК, НО ДОЛЯ В ЖИЛПЛОЩАДИ ЕСТЬ У РОДИТЕЛЯ В жизни бывает так, что родители ребенка брак расторгли. Ребенок остается жить с матерью, но прописан в жилплощади отца.
Может ли отец в таком случае выписать ребенка и продать квартиру?
В подобной ситуации отец не может выписать сына или дочь, т.к. ребенок – это член семьи (ст. 292 Гражданского кодекса РФ). Факт развода не уменьшает его права. Экс-жену можно выписать из жилплощади, т.к. брачные (семейные) отношения прекращены решением суда
о расторжении брака, но не общего ребенка (ст. 35 Жилищного кодекса РФ).
Отец не сможет выписать ребенка из квартиры в никуда, не предоставив взамен равноценной жилплощади.
РОДИТЕЛИ И РЕБЕНОК НЕ СОБСТВЕННИКИ Представим ситуацию – собственник прописал в квартиру знакомого с ребенком.
Через время решил квартиру продать. Знакомый на телефонные звонки
не отвечает, выписываться добровольно отказывается.
Как же быть в такой ситуации?
Выписать несовершеннолетнего можно, но только через суд.
Процедура снятия с регистрационного учета займет 3-6 месяцев.
РЕБЕНОК НЕ СОБСТВЕННИК, НО КВАРТИРА КУПЛЕНА С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ МАТКАПИТАЛА Ребенок может быть не собственником квартиры, но квартира изначально приобреталась с использованием маткапитала.
Родители долю ребенку не выделили, но квартиру продали.
В таком случае у покупателей жилья есть риск не только остаться с «вечно» прописанным, но и получить иск
от контролирующих органов об оспаривании договора купли-продажи недвижимости.
Нет комментариев