💭 Порталы, которые нам помогают в поиске информации:
📍Росреестр — заказываем выписки ЕГРН. Заказываем все, которые доступны (какие именно виды выписок есть, мы рассказывали - смотрите предыдущие посты).
📍ИАИС ОГД — электронная система обеспечения градостроительной деятельности подробно расскажет об участках города Москвы.
📍Интернет-портал Московской области — вся информация по участкам в МО.
Если разобраться во всех этих порталах, то с легкостью можно будет найти документы, которые помогут в дальнейшем анализе — Правила землепользования и застройки (ПЗЗ), карта градостроительного зонирования и тд.
Следующие реестры также связаны с нашей проверкой: реестры залогов, суды, судебные приста
Подготовили небольшое видео о земельном праве🏡
Приятного просмотра😊
📍В Госдуме находится документ, который должен определить статус апартаментов.
🏡Депутаты уже в настоящее время определили их судьбу. Депутаты уверяют нас в том, что апартаменты не будут приравнивать к жилью.
💭Несмотря на это, небольшая поддержка апартаментов все-таки будет. Идею уменьшения налогов на этот вид недвижимости обсуждают. Для этого необходимо будет выделить отдельную категорию недвижимости, куда попадут апартаменты.
В Росреестре чаще стали проверять снимки со спутника, чтобы убедиться в том, что на земельном участке нет объектов капитального строительства.
Если в договоре не прописан объект, а на спутнике его увидят, то сделка автоматически не пройдет, и договор вернут обратно заявителю.
Поэтому, Наталье следует зарегистрировать объект, либо его полностью снести.
Какое решения вы бы дали Наталье (имя и фамилия выдуманные) на нашем месте? 💭
Пишите свои варианты в комментарии.
🏡Своим ответом поделимся в следующем посте.
🏡Для того, чтобы оформить право собственности на самовольную постройку, нужно, чтобы строение:
- стояло на участке, которое находится у лица на праве собственности;
- соответствовало всем нормам: получено заключение от эксперта;
- не нарушает права и интересы третьих лиц, безопасно для них.
💥Перед обращением в суд, главное заранее проанализировать документы и выстроить четкую позицию.
📍Обращайтесь к нам в личные сообщения, ответим на все интересующие вопросы.
📍Для легализации объекта самовольного строительства первоначально необходимо подтвердить права собственности на земельный участок.
💥Также, необходимо предварительно проверить земельный участок, возможно есть какие-то ограничения (сервитут, охранная зона, зона культурного наследия).
🏡Объект самовольного строительства должен соответствовать всем строительным и градостроительным нормам. Безопасность объекта подтверждается проектными организациями.
Show more
About the business
Law office
Время работы: Пн-Пт с 8:30 до 19:30 Сб-Вс с 10:00 до 17:00
Phone number:
+7 (499) 112-42-87
Address:
ул. Архитектора Власова, д.33, Moscow, Russia