ДРУЗЬЯ ТАЛИЧАНЕ, ЭТО ОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ ПОМОЩИ РОССИЙСКИМ ДЕТЯМ, НУЖДАЮЩИМСЯ В ОПЕРАЦИЯХ! ЗАЙДИТЕ И ОТПРАВЬТЕ, КТО СКОЛЬКО МОЖЕТ. ДАЖЕ ВАШИ 100 РУБЛЕЙ, МОГУТ СПАСТИ ДЕТСКУЮ ЖИЗНЬ. НУ, НЕ КУПИТЕ ВЫ ЛИШНЮЮ ПАЧКУ СИГАРЕТ, ЗАТО СПАСЕТЕ ЖИЗНЬ... ИЩИТЕ НА САЙТЕ НЕОТЛОЖНЫХ, КОМУ НУЖНА СРОЧНАЯ ОПЕРАЦИЯ! https://rusfond.ru/

Соответствие реальных границ земельного участка. Как себя обезопасить.
Зачем нужно сверять границы земельного участка?
Каждый владелец своей земли хочет быть уверенным, что к нему завтра не прибежит богатенький сосед с бульдозером и не начнёт сносить забор, мотивируя это тем, что вы захватили часть его участка. Крайне неприятная ситуация. Так вот, для того, чтобы жить спокойно и быть уверенным в завтрашнем дне — надо чётко определить границы вашего участка. И сами вы этого сделать не сможете. А под силу это только квалифицированному специалисту: геодезисту со специальным оборудованием. Соответствие границ земельного участка дает уверенность в том, что никто не посягнет на вашу собственность.
Раньше, в далёкие девяностые, когда создавалась система учёта земельных участков, геодезисты работали 50-метровыми рулетками, а у некоторых были вообще рулетки на виниловой основе, меняющие размеры до полуметра при натяжении…Оптический теодолит в те времена считался роскошью, которой обладали только очень крупные компании. Сегодня же современный геодезист пользуется прибором под названием Тахеометр со встроенным GPS.
И вот, вы построили дом и живёте на выделенном вам участке, на котором не проводилось межевание, а новоиспеченный сосед пригласил геодезиста с профессиональным оборудованием и выясняется, что пол вашего дома стоит на участке соседа… Это проблема… А те участки, которые прошли процедуру межевания уже не изменяются. Простым языком говоря, если один участок был размежеван со смещением, то остальные участки смещаются относительно него.
При межевании геодезист устанавливает колышки, поворотные точки их называют. Обозначая границы участка. Обычно их стараются сохранить, чтобы в последующем на эти места устанавливать заборные столбы. К сожалению, иногда они утрачиваются. Тогда опять-таки нужно пригласить геодезиста, чтобы он восстановил их. Эта процедура называется вынос точек в натуру. Даже если поворотные точки на участке обозначены, то это также следует проверить, т.к. некоторые недобросовестные продавцы могут увеличить свой участок вручную, чтобы он был более выгодным для продажи.
Приглашаете геодезиста и сверяете, насколько правильно установлены границы участка. Заодно можно решить и вопрос об общественных коммуникациях, проходящих по Вашему участку.
Лучше заплатить копеечку геодезисту, чтобы потом не выкинуть гораздо больше денег на решение «нерешаемых» проблем.

Делим участок.
Основной документ при разделе земельного участка - межевой план.
«Межевой план можно заказать у любого кадастрового инженера, - рассказывает начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по РМ Андрей Петрунин. - По общему правилу при разделе земельного участка образуется несколько участков, а тот, из которого при разделе образуются новые, прекращает свое существование.
У собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела участки. А если участок находится в общей собственности, участники сохраняют право общей собственности на все образовавшиеся участки, если иное не установлено соглашением.
В случае, если перед разделом земельного участка ваш участок не имел границ, то вам их нужно будет установить одновременно с разделом. Понадобится акт согласования границ со смежными пользователями. Для избежания проблем рекомендуется, чтобы перед разделом земельный участок уже имел установленные в законном порядке границы.
Под границами понимается не ваша территория на местности, огороженная забором, а соответствующие координаты, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости».
«Во избежание приостановления кадастрового учета следует также обратить внимание на размеры образуемых участков. Они должны соответствовать минимальным и максимальным допустимым размерам», - подчеркнула и. о. директора филиала Кадастровой палаты по РМ Елена Швабауэр.