🤷🏻♀️
Об этом расскажем в посте⬇️ и новом видео🎥 на нашем YouTube-канале https://youtu.be/7QWwQ3P5i7Y . Не забудьте поставить 👍, нам будет очень приятно☺️
Для начала приведем пример из жизни нашего подписчика Ивана👱🏻♂️ Он решил купить квартиру🏢, но из правоустанавливающих документов у продавца оказался только договор купли-продажи 1996 года, а свидетельства о государственной регистрации не было🙅🏻♀️
В данном случае речь идет о правах, которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», т.е. до 3️⃣1️⃣ января 1️⃣9️⃣9️⃣8️⃣ года.
Какие документы могут подтверждать ранее возникшие права❓
Если это земельный участок🖼, то это могут быть, например:
🔷 свидетельство о праве собственности, праве пожизненно наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования на землю;
🔷 государственный акт;
🔷 выписка из похозяйственной книги.
Если речь идет о правах на дом🏠 или квартиру🏢, то они должны быть зарегистрированы органом, осуществляющим регистрацию на тот период времени (как правило, это БТИ).
⠀
Как зарегистрировать ранее возникшее право❓
1️⃣ Запросите в Росреестре выписку📑 из ЕГРН об объекте недвижимости.
2️⃣ Если в документе, например, не указана или неправильно указана площадь объекта недвижимости🏛, то необходимо предварительно заказать технический (для объектов капитального строительства) или межевой (для земельного участка) план.
3️⃣ Обратитесь в любой офис МФЦ и подайте документы на государственную регистрацию. Сотрудник МФЦ оформит заявление и выдаст расписку в получении документов🤝
Кстати, с 1 января 2021 года уплачивать госпошлину за совершение таких действий не нужно🥳
⠀
‼️Обратите внимание, что регистрация ранее возникшего права необходима не только при совершении сделки, но и если вы, например, захотите защитить свое жилье от мошенников и подать заявление о невозможности регистрации без личного участия‼️
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Комментарии 2