В возрасте 10 лет Фанни Прайс отправляется жить к своим богатым дяде и тете, сэру Томасу и леди Бертрам, так как у ее собственных родителей не хватает денег, чтобы содержать своих многочисленных детей. Оказавшись в Мэнсфилд-парке, Фанни знакомится со своими кузенами Томом-младшим, Марией, Эдмундом и Джулией, а также с другой тетей Фанни по материнской линии, миссис Норрис. Фанни не чувствует себя желанной, и миссис Норрис обращается с ней скорее как со служанкой, чем как с родственницей. Эдмунд хорошо к ней относится, и между ними завязывается дружба, которая крепнет с годами.
Когда Фанни исполняется восемнадцать, сэр Томас и его старший сын Том отправляются на Антигуа. В их отсутствие семью Бертрам прерывает приезд Генри и Мэри Кроуфорд, родственников местного священника. Мирские, циничные и красивые, Мэри и Генри прибывают в поисках развлечения. Эдмунд мгновенно влюбляется в Мэри, несколько игнорируя Фанни и причиняя ей боль. Мария и Джулия соперничают за расположение Генри, хотя Мария уже помолвлена с мистером Рашвортом. Генри бесстыдно флиртует с Марией. Позже Том возвращается с Антигуа пьяным и приводит с собой друга, мистера Йейтса. Йейтс и Том убеждают Бертрамов и Кроуфордов поставить рискованную пьесу «Клятвы влюбленных». Спектакль позволяет молодым людям открыто флиртовать друг с другом. Эдмунд сначала высказывается против пьесы, но меняет свое мнение, когда ему предлагают роль, которая позволяет ему разыгрывать кокетливые сцены с Мэри. Сэр Томас приходит домой и в гневе тут же останавливает спектакль.
Мария выходит замуж за Рашворта, ставя его состояние выше характера. Генри решает преследовать Фанни, чтобы развлечься. Однако нежный и добрый характер Фанни постепенно захватывает его воображение, и Генри эмоционально привязывается к ней. После его поведения по отношению к девушкам Бертрам Фанни не доверяет ему и не верит его признаниям в любви. Несмотря на это, Генри делает предложение, и дядя заставляет Фанни принять предложение; она разочаровывает семью своим отказом. Разозлившись, сэр Томас ставит Фанни ультиматум: принять предложение Генри о браке или быть отправленным обратно в ее бедную семью и испытать разницу в комфорте. Фанни ищет поддержки у Эдмунда, но его равнодушие заставляет ее выбрать последнее. Через несколько дней после ее возвращения домой Генри навещает Фанни, чтобы убедить ее в искренней привязанности к ней. Хотя она смотрит на него более благосклонно, Фанни продолжает цепляться за свои чувства к Эдмунду и отвергает Генри. Только когда приходит письмо от Эдмунда, в котором раскрываются его надежды жениться на Мэри, Фанни принимает предложение Генри. Однако Фанни понимает, что не доверяет ему, и на следующий день отказывается от своего согласия. Генри уходит, очень обиженный и рассерженный. Эдмунд прибывает, чтобы забрать Фанни обратно в Мэнсфилд-парк, чтобы помочь позаботиться о Томе, который серьезно заболел и находится при смерти. Эдмунд признается, что скучал по Фанни.
Генри вызывает жалость Марии, когда она узнает об отказе Фанни от его предложения руки и сердца, и Фанни и Эдмунд обнаруживают, что они занимаются сексом. Потрясенная, Фанни утешается Эдмундом, и они почти целуются, но Эдмунд отстраняется. Новости о скандале быстро распространяются, и Мэри быстро разрабатывает план, чтобы заглушить последствия. Она предполагает, что после развода Мария выйдет замуж за Генри, а Эдмунд женится на Мэри; вместе они могли бы снова представить Генри и Марию обществу, устраивая вечеринки. Фанни спрашивает Мэри, как священник может позволить себе роскошные вечеринки, и Мэри шокирует всех, заявляя, что, когда Том умрет, Эдмунд станет наследником семейного состояния. Эдмунд потрясен и говорит Мэри, что жизнерадостное осуждение Тома на смерть, в то время как она планирует потратить его деньги, вызывает у него холод на сердце. Выдав свою истинную природу семье Бертрамов, Мэри покидает компанию Бертрамов. В конце концов Эдмунд признается в любви к Фанни, и они женятся. Сэр Томас отказывается от своей плантации на Антигуа и вместо этого инвестирует в табак, а Том выздоравливает от болезни. Сестра Фанни Сьюзи присоединяется к ним в доме Бертрамов, а Мария и тетя Норрис поселяются в небольшом коттедже, удаленном от Мэнсфилд-парка.
If you want to read the synopsis in English, please copy the Russian version and translate it using Google Translate or similar service. There is no space here.