📃Критерии отнесения объектов к объектам недвижимого имущества

Право собственности можно зарегистрировать только в отношении тех объектов, которые обладают признаками недвижимости и могут выступать в гражданском обороте как отдельные объекты гражданских прав.
При определении принадлежности объектов к категории недвижимости необходимо учитывать:
1. Наличие у объектов признаков, которые в силу их природных свойств или в соответствии с законодательством относят их к недвижимым вещам.
2. Наличие самостоятельного функционального (хозяйственного) назначения.
3. Возможность выступать в гражданском обороте в качестве отдельного объекта гражданских прав.
Индивидуализация недвижимости происходит в процессе кадастрового учёта, в результате чего объект получает характеристики, позволяющие однозначно выделить его среди других недвижимых вещей.
Определение статуса создаваемого объекта как недвижимости должно быть установлено на этапе проектирования и подтверждено по завершении строительства.
Если объект не обладает качествами самостоятельного объекта недвижимости, право собственности на него не может быть зарегистрировано, независимо от его физических характеристик и наличия элементов, обеспечивающих прочную связь с землёй.
#ЯМАЛ #УМИгородаМуравленко #Муравленко