Спрашивали?

Отвечаем!
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, включая земельный участок, на котором расположен дом. Границы и размер участка определяются в соответствии с земельным и градостроительным законодательством.
Если такой земельный участок сформирован до введения в действие Жилищного кодекса РФ (до 2004г.), и в отношении его проведен государственный кадастровый учет, то он переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Если земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, не сформирован до 2004г., любой собственник помещения в многоквартирном доме вправе обратиться в орган местного самоуправления по месту нахождения дома с заявлением о формировании участка и постановке его на кадастровый учет.
Обращаться за предоставлением земельного участка и регистрацией права общей собственности на данный участок в Едином государственном реестре недвижимости не требуется.
Сведения о том, что земельный участок входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, налоговые органы получают из органов Росреестра согласно ст. 85 Налогового кодекса РФ и приказу ФНС России от 30.10.2023 № ЕД-7-21/784@.
В настоящее время земельные участки в составе общего имущества многоквартирного дома в соответствии со ст. 389 Налогового кодекса РФ освобождены от налогообложения.
Информация подготовлена отделом методической и консультационной поддержки ТОГКУ «МФЦ» с использованием сайта ФНС www.nalog.gov.ru