1.2. Ưu Điểm Khi Xây Nhà Lệch Tầng
Tận dụng được ánh sáng tự nhiên, mang đến sự thông thoáng, mở rộng tầm nhìn
Ở nhà lệch tầng, thiết kế cầu thang nằm giữa có thể tạo thành vườn tiểu cảnh, giếng trời giúp tận dụng ánh sáng tự nhiên, làm tăng tính thẩm mỹ. Bạn cũng có thể đặt thêm các tấm lan can bằng kính để ngôi nhà trông hiện đại, sang trọng hơn.
Những tấm sàn ở kiểu nhà này đặt lệch hoặc so le, không kéo dài nên hình thành các ống hút gió xiên giữa các tầng – tạo không gian thông thoáng, mát mẻ hơn cho căn nhà. Đồng thời kiểu thiết kế lệch tầng cũng gia tăng khả năng quan sát, mở rộng tầm nhìn giữa tầng này và tầng kia.
Thuận lợi di chuyển
Đặc thù của nhà lệch tầng là có thiết kế cầu thang ngắn, có nhiều chiếu nghỉ nên không quá mất sức khi di chuyển. Đồng thời việc đi lại, dọn dẹp, kiểm tra giữa các tầng, các phòng cũng đơn giản, thuận lợi hơn. Nếu gia đình bạn có người già thì đây là lựa chọn lý tưởng.
Tối ưu hóa không gian
Trong nhà lệch tầng, mọi không gian đều trở nên hữu dụng và dễ dàng bố trí các khu vực chức năng đẹp, tiện dụng hơn. Chẳng hạn, bạn có thể sử dụng tầng trệt để làm nhà kho, gara để xe… còn bên trên đặt bếp hay phòng khách, phòng sinh hoạt gia đình.
1.3 Nhược Điểm Khi Xây Nhà Lệch Tầng
Tuy diện tích xây nhà lệch tầng không lớn nhưng vật tư sử dụng, diện tích các bức tường tăng so với kiến trúc bình thường nên khi hoàn thiện chi phí sẽ cao hơn.
Nhà lệch tầng có cấu trúc khá phức tạp – không đồng trục nên thời gian xây nhà lâu, đòi hỏi kỹ thuật cao.
Kiểu nhà này thường gặp khó khăn về hệ thống thoát nước, việc thiết kế không gian cũng bị giới hạn.
Nhà lệch tầng hầu như đều bố trí nhà vệ sinh chung cho các tầng nên rất bất tiện. Hơn nữa việc mở cửa là thấy cầu thang, muốn sang phòng khác là phải lên bậc thang cũng gây nên sự phiền toái, khó chịu.
2. Chi Phí Xây Nhà Lệch Tầng
Để biết được xây nhà lệch tầng mất bao nhiêu chi phí, bạn có thể tính dựa trên các bước sau:
Bước 1: Tính tổng diện tích xây dựng (tức là phần diện tích sử dụng xây nhà lệch tầng).
Chẳng hạn nếu muốn xây nhà lệch tầng gồm: tầng tum, 3 tầng cơ bản, mái thì:
• Diện tích mái và tầng tum: 80m2.
• Diện tích tầng hầm nổi: 25m2.
• Diện tích tầng trệt, tầng lửng: 60m2.
• Diện tích tầng 2 và 3: 160m2.
Tổng diện tích xây dựng sẽ là ( 80 + 25+ 60+160) = 325m2.
Lưu ý: các số liệu chỉ mang tính minh họa, bạn có thể áp dụng số liệu thực tế vào.
Bước 2: Tính chi phí thiết kế
Cấu trúc nhà lệch tầng phức tạp, đòi hỏi kỹ thuật cao nên làm sao để thiết kế hợp thẩm mỹ, đầy đủ tiện nghi, an toàn là bài toán khó, cần tính toán kỹ lưỡng.
Chi phí thiết kế nhà lệch tầng hiện nay trên thị trường rơi vào khoảng 100.000 đồng/m2. Như vậy ngôi nhà có tổng diện tích xây dựng 325m2 sẽ có chi phí thiết kế khoảng 325m2 *100.0000 đồng = 32.5 triệu đồng.
Bước 3: Chi phí xây dựng (m2).
• Đơn giá xây dựng phần thô trên thị trường dao động từ 3.4 triệu đồng – 3.6 triệu đồng.
• Đơn giá xây nhà lệch tầng trọn gói dao động từ 8 triệu – 12 triệu đồng.
Tổng chi phí xây dựng với căn nhà 325m2 khoảng:
• Phần thô: 325m2 * 3.4 triệu = 1 tỷ 105 triệu đồng (bao gồm chi phí hoàn thiện phần thô và nhân công).
• Trọn gói: 325m2 * 8 triệu = 2 tỷ 600 triệu (gồm vật tư, phần thô… chưa bao gồm các đồ nội thất rời như bàn ghế, giường…).
Trên đây là các khoản chi phí mang tính tham khảo khi xây nhà lệch tầng. Để biết chi phí chuẩn xác nhất, tốt hơn hết bạn nên liên hệ với các đơn vị xây dựng/thi công.
Нет комментариев