❗С 1 марта 2025 года вступит в силу Федеральный закон от 08.

08.2024 № 307-ФЗ, которым определяется трехлетний срок для освоения земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, а также садовых и огородных земельных участков.
❗Данная норма прежде всего касается проблемных участков, которые заболочены, захламлены или заросли сорной растительностью. Обладателю участка дополнительно даётся 3 года, чтобы провести все необходимые работы и подготовить участок к использованию (очистить его от мусора, осушить, выровнять рельеф и т.д.).
❗В течение этого 3-летнего срока, пока собственник осваивает участок, его нельзя привлечь к ответственности за нецелевое использование земли, поскольку он к нему еще не приступал. После истечения 3 лет, предназначенных для освоения земли, человек уже начинает использовать ее по назначению – строить дом, магазин, объекты рекреационного назначения, выращивать сельскохозяйственную продукцию и т.д. С этого момента собственник несет ответственность за неиспользование участка, и контрольные (надзорные) органы могут зафиксировать нарушения.
❗Наиболее актуальные вопросы разъяснила начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Тюменской области Наталия Калинина.
1. На какие участки распространяется такие правила?
Указанные нормы касаются только земельных участков в границах населенных пунктов, а так же садовых и огородных участков, независимо от их принадлежности к определенной категории земель. Правила об освоении в трехлетний срок не распространяются на земли промышленности, земли для производственной деятельности, туристического и рекреационного значения. Что касается земель сельскохозяйственного назначения – то в их отношении еще с 2016 года установлены более жесткие требования, в том числе касающиеся освоения и изъятия в связи с неиспользованием по целевому назначению.
❗Далее расскажем с какого момента будут исчисляться сроки освоения?
Следите за новостями в сфере недвижимости и подписывайтесь на официальные страницы Управления в социальных сетях:
- «ВКонтакте» ( vk.com/public193162844 ),
- «Одноклассники» ( ok.ru/group/5656 ...),
- Телеграм-канале ( t.me/rosreestr_72 ).