Агентство инвестиций в недвижимость Москвы

Нерасторжимость нотариальных сделок с недвижимостью

На рынке недвижимости существует серьёзная проблема: сегодня любую сделку с вторичным жильём можно оспорить в суде, если продавец заявит, что его обманули. Это создаёт существенные риски как для покупателей, так и для всего рынка.
В связи с этим обсуждается новая инициатива — сделать нотариально удостоверенные сделки нерасторжимыми. Это значит, что после регистрации в ЕГРН такую сделку нельзя будет отменить через суд.
При удостоверении сделки нотариус проводит тщательную проверку: общается с участниками, выясняет добровольность решения продавца, объясняет все последствия и фиксирует процесс на видео.
Такая система защиты подкрепляетс

Отношение к нотариусу при сделках с недвижимостью

В российском обществе сложилось неоднозначное отношение к роли нотариуса при сделках с недвижимостью. Большинство людей (59%) не уверены, что в случае признания сделки недействительной нотариус компенсирует финансовые потери.
Особенно настороженно относятся те, кто уже имел опыт работы с нотариусом. 77% из них считают сложным привлечь нотариуса к материальной ответственности. При этом 81% обращавшихся к нотариусу отмечают высокую стоимость его услуг как существенный недостаток.
Значительная часть граждан (63%) слышала о случаях, когда покупатели теряли и деньги, и квартиру после оспаривания сделки в суде. Это усиливает недоверие к нотариал

Права и обязанности владельцев домашних животных

Как владелец домашнего питомца, Вы несёте ответственность не только за его благополучие, но и за соблюдение прав окружающих. Законодательство чётко определяет правила содержания животных в жилых помещениях.
Главное требование — соблюдение тишины и санитарно-гигиенических норм. В ночное время, с 23:00 до 7:00, запрещено создавать шум, в том числе от лая собаки. За нарушение режима тишины предусмотрен штраф до 2000 рублей.
Даже днём громкий лай питомца может привести к административной ответственности. Штраф в этом случае может составить до 1000 рублей. Кроме того, Вы обязаны следить за чистотой как в квартире, так и в местах общего пользо

Долговая нагрузка застройщиков: что происходит на рынке

Строительная отрасль столкнулась с серьёзными вызовами. После отмены льготной ипотеки заметно выросла долговая нагрузка крупных застройщиков. Если в конце 2024 года средний показатель составлял 3.0, то к июлю 2025 года он увеличился до 4.2 — рост почти на треть.
Ситуация осложняется тем, что некоторые застройщики используют агрессивные стратегии для захвата рынка, что приводит к дальнейшему росту долгов. При этом компании вынуждены тратить больше средств на обслуживание кредитов, из-за чего снижается процентная прибыль.
Центробанк готовится усилить контроль над ситуацией. С 1 декабря 2025 года планируется повышение надбавки к к

Ипотечные каникулы: почему банки говорят «нет»

За последние годы тысячи заёмщиков обратились в банки за ипотечными каникулами. Однако большинство из них получили отказ — одобрено было лишь 34,8% заявок из почти 35 тысяч поступивших.
Главная причина отказов — невозможность подтвердить тяжёлое финансовое положение. Банки требуют весомые доказательства того, что заёмщик действительно находится в трудной жизненной ситуации.
Ситуация на рынке ипотеки вызывает тревогу: просроченная задолженность выросла в 1,8 раза и достигла 179,1 миллиарда рублей. При этом помощь получили только 10,4 тысячи заёмщиков на общую сумму 42,8 миллиарда рублей.
Несмотря на высокий процент отказов, у заёмщиков

Апартаменты в Москве: что происходит на рынке

На рынке столичной недвижимости произошли заметные изменения. Доля апартаментов в старых границах Москвы снизилась до 10%, хотя ещё год назад этот показатель был выше на 3 процентных пункта.
Основная причина изменений — мораторий на строительство новых апарт-комплексов для долгосрочного проживания, который действует с осени 2024 года. При этом уже начатые проекты продолжают вводиться в эксплуатацию.
Большинство апартаментов (89%) представлено в сегменте бизнес-класса. В продаже находится около 3,1 тысячи таких лотов. На премиум-класс приходится 5%, а на комфорт-класс и де-люкс — по 3%.
Цены на апартаменты остаются высокими.
Средняя стои

Элитный рынок Москвы: цены на новостройки бьют рекорды

За последний год ситуация на рынке новостроек бизнес-класса существенно изменилась. Средняя стоимость квадратного метра достигла впечатляющей отметки в 619 тысяч рублей, что на 15% выше прошлогодних показателей.
Особенно заметно подорожало жильё в центре столицы. В ЦАО цена за «квадрат» выросла на 29% и достигла 750 тысяч рублей. В Западном округе стоимость поднялась до 686 тысяч рублей (+16%), а в Северном — до 645 тысяч рублей (+10%).
Средний бюджет покупки квартиры бизнес-класса теперь составляет 38,5 миллионов рублей, что на 13% больше, чем год назад.
На рынке наблюдается интересная тенденция: большинство новостроек (61%) прод

Как правильно заключить договор аренды квартиры

При аренде квартиры важно правильно оформить все документы. Начнём с основного: договор на срок до года не требует регистрации в Росреестре, поэтому многие выбирают срок в 11 месяцев.
Перед подписанием договора тщательно осмотрите квартиру. Проверьте работу всех систем и состояние мебели. Все обнаруженные недостатки обязательно зафиксируйте в акте приёма-передачи.
Особое внимание уделите документам собственника. Вам необходимо увидеть оригиналы правоустанавливающих документов и паспорт владельца. Если квартиру сдаёт представитель, у него должна быть нотариальная доверенность.
Важно узнать, сколько собственников у квартиры и кто в н