Названа цена самой дешевой комнаты в Москве

Самая дешевая комната в Москве стоит 2,1 миллиона рублей. Стоимость такого объекта назвали аналитики «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы», материал есть в распоряжении «Ленты.ру».
В рамках указанного бюджета можно приобрести комнату площадью 15 квадратных метров в квартире в шаговой доступности от станции метро «Зябликово».
https://lenta.ru/news/2024/04/16/nazvana-tsena-samoy-deshevoy-komnaty-v-moskve/

Элитное жилье в Москве подешевело на 10%

Новостройки класса «люкс» за март 2024 года упали в цене примерно на 10%.
В начале весны мы наблюдали довольно необычное явление, а именно резкий рост вывода предложений на рынке элитных новостроек. Судя по всему, застройщики решили в один момент сдать сразу несколько объектов в эксплуатацию, что и привело к снижению цен. Предложения на рынке много, а вот спрос на элитные апартаменты падает.

Как быстро продать комнату в квартире: особенности сделки в 2024 году?

Почему сложно быстро продать комнату в коммуналке?
Продажа комнаты в коммуналке возможна только по обоюдному согласию с остальными владельцами.
На комнату следует собрать полный пакет документов, что не всегда возможно сделать в быстрые сроки.
Соседей нужно юридически грамотно уведомить.
Иногда соседей просто невозможно найти физически
Как быстро продать комнату в квартире?
Быстро продать не получится, с учетом вышеизложенного, но можно быстро подарить. Дарение — это безвозмездная передача одним лицом другому в собственность недвижимости. Поэтому все риски, связанные с этим, надо предварительно взвешивать и

Ипотека за рубль или траншевый договор. Что это и кто может оформить?

Впервые данный инструмент начали использовать в начале 2022 года. По сути, речь идет о стандартном кредите, когда оплата по договору с банком производится частями, то есть траншами.
Главное преимущество, о котором любят говорить девелоперы – первый транш является формальным и может составлять условные 10 рублей. Конечно, такое бывает в редких случаях и сделано для рекламы. Как правило, первый транш составляет 20-30% от стоимости квартиры.

Можно ли получить квартиру от государства по договору социального найма?

Чтобы получить социальной жилье, заявитель должен отвечать требованиям:
Не иметь собственной квартиры или дома, в том числе по договору социального найма. Причем не только на себя, но и родственников (членов семьи).
Соцжилье может числиться за человеком, но не отвечает нормам проживания. Например, когда в семье появились дети и им требуется больше жилого пространства. Учитывайте, что в каждом регионе свои нормы на человека (примерно от 9 до 15 м2).
Заявитель должен входить в льготную категорию лиц, которые имеют право на получение социального жилья (изучите все нормы пункта 1 статьи 51 ЖК РФ).
Если вы пла

Как может измениться программа «Семейная ипотека» до 2030 года?

Скорее всего, льготную программу действительно продлят до 2030 года уже в июле, когда завершается действие «Семейной ипотеки».
Эксперты уже заговорили о том, что ставки могут иметь градацию и будут зависеть от возраста детей. Например, если семья воспитывает ребенка до шести лет, то ставка будет 6%, а если речь идет о более взрослых детях – выше 7%.
А вы как считаете, будет ли меняться семейная ипотека после 1 июля 2024 года и в какую сторону?
Онлайн-консультации в директе.
Профессиональные риэлторские услуги
С уважением Валерий Летенков

Стоит ли оформлять квартиру в рассрочку от застройщика?

Все будет зависеть от условий застройщика и размера платежей. Например, краткосрочная рассрочка подходит для клиентов, которые практически собрали всю сумму на покупку квартиры. За пару лет они собирают недостающие средства и полностью выплачивают рассрочку.
Онлайн-консультации в директе.
Профессиональные риэлторские услуги
С уважением Валерий Летенков

Какую рассрочку предлагают застройщики

Касательно целевых программ, то можно выделить два основных варианта:
Рассрочка без процентов – то есть покупатель оплачивает квартиру без переплат, но небольшими частями. Размер платежей будет напрямую зависеть от стоимости жилья и условий застройщика. Как правило, такие рассрочки выдают на короткие сроки (максимум на 2-3 года).
Платная рассрочка – стоимость жилья разбивается на равные части, но покупатель оплачивает проценты на остаток этой суммы. Обычно речь идет о 7-8% годовых, хотя некоторые девелоперы могут включать рыночные ставки.
Учитывайте, что застройщики не станут продавать квартиры в уб

Сроки продажи квартир в Москве выросли почти в 1,5 раза. Как ускорить процесс?

В некоторых случаях могут помочь альтернативные сделки, а также программы по типу trade-in. Интересно, что сейчас на вторичном рынке стали активно использовать рассрочки. Стоит отметить, что такая продажа недвижимости связана с повышенными рисками.
Разумеется, покупателей больше интересуют лоты с дисконтом, что и можно использовать для привлечения клиентов. Однако не стоит делать скидку с порога, так как вы еще не понимаете истинных целей покупателя.
Не получается быстро продать квартиру с дисконтом? Не отчаивайтесь и попробуйте сделать небольшой косметический ремонт. Проведение косметического ремонта може

Выгодная альтернатива квартирам: ТОП-5 видов недвижимости для инвесторов

Информация в статье представлена как дополнительный материал для расширения кругозора потенциального покупателя недвижимости.
1. Апартаменты
По состоянию на первый квартал 2024 года, средняя стоимость апартаментов составляет около 9.8 млн рублей. При этом доходность от аренды будет примерно на 2% выше, чем от аренды жилых квартир.
2. Офисные помещения
Вполне можно найти офисы по цене до 170 тысяч рублей за 1 м2 и арендной ставкой 12 000 - 14 000 руб. за 1 м2 в год.
3. Небольшие склады
Такая

Можно ли разделить один садовый участок на несколько? Нюансы процедуры

Итак, как нужно действовать:
1. Обратиться к кадастровому инженеру, чтобы он произвел межевание участка. Если процедура уже была проведена, то следует поднять документы. Все данные о межевании вносят в базу Росреестра.
2. Инженер подготовит план деления участка, на базе которого можно будет произвести раздел земли.
3. Как только план будет готов, собственникам следует обратиться с заявлением в уполномоченный орган, где указать присвоение адресов для каждого участка.
Подать заявление можно не только напрямую, но и через Госуслуги или обратиться в МФЦ.
При этом садовый участок изначально должен

Сделок с ипотекой становится меньше

Динамика была зафиксирована в начале 2024 года – падение доли ипотечных сделок.
Если ранее на этот рынок приходилось более 70-80% от всех сделок, то сейчас этот показатель не превышает 52%. То есть падение оказалось минимум на 20%, что является существенным показателем.
Можно прогнозировать, что до конца года доля ипотечных сделок снизится до рекордного минимума.
Онлайн-консультации в директе.
Профессиональные риэлторские услуги
С уважением Валерий Летенков

Где больше всего продаются квартиры в Подмосковье?

Согласно статистике за 2023 год, чаще всего жилые квартиры покупали в пяти районах, а именно:
· Мытищи – более 5.9 тысяч договоров;
· Балашиха – около 4.7 тысяч договоров;
· Люберцы – более 3.7 тысяч сделок
Далее в списке значится район Котельники (2.7 тысяч сделок), а также Одинцово, Химки и Красногорск.
Какие квартиры пользовались спросом?
Как и прежде на первом месте оказались однокомнатные квартиры площадью до 42 м2. На такое жилье приходилось более 45% сделок. На втором месте оказались «двушки», которые выбирали в 27% случаев. При этом средняя площадь стала немного меньше – около 56 м2.
Интересно, что на третьем мест

Стоит ли покупать апартаменты в 2024 году?

Не рекомендуется приобретать апартаменты, которые находятся в долевой собственности. Некоторые застройщики представляют такие объекты как выгодное вложение. Но в реальности их намного сложнее продавать, да и вряд ли получится быстро найти арендатора.
Стоит ли покупать апартаменты от застройщика?
Такой вариант позволяет сэкономить, но через брокера намного безопаснее, как и через опытного риелтора. Специалисты изначально понимают, какие объекты могут приносить доход, а какие лучше обходить стороной.
А вы планируете инвестировать в апартаменты в 2024 году?
Онлайн-консультации в директе.
Профессиональные риэлторские услуги
С ув

Топ-5 районов Москвы, где «вторичка» стоит дороже новостроек

В целом статистика выглядит следующим образом:
· Некрасовка – вторичный рынок 227 тысяч рублей, первичный – около 141 тысячи рублей.
· Очаково-Матвеевское – вторичный рынок 576 тысяч рублей, первичный – 404 тысячи рублей.
· Ховрино – вторичный рынок 307 тысяч рублей, первичный – около 218 тысяч рублей.
· Покровское-Стрешнево – вторичный рынок 528 тысяч рублей, первичный – 398 тысяч рублей.
· Северное Тушино – вторичный рынок 306 тысяч рублей, первичный – около 232 тысяч рублей.
Онлайн-консультации в директе.
Профессиональные риэлторские услуги
С уважением Валерий Летенков

Более 50% покупателей не могут оформить квартиру в кредит. Что будет теперь?

Если верить показателям аналитиков, только 59% заявок на оформление ипотеки согласовывают банки. Причем для приобретения жилья на «вторичке» этот показатель составляет менее 55%.
Интересно, что еще в конце 2023 года показатель одобряемости был на уровне 80%. Фактически кредиторы согласовывали почти все заявки и отклоняли только самые сомнительные документы.
Многие клиенты решили выждать время, когда ипотечные ставки снизятся и можно будет оформлять недвижимость по более приемлемым условиям. Правда, сколько придется ждать, никто не знает.
Разумеется, все эти факторы повлияют на развитие рынка, но ожидать снижен

Самая дешевая однокомнатная квартира в центре Москвы продается за 10,5 млн рублей

В настоящий момент на рынке вторичной недвижимости ЦАО столицы экспонируется 454 однокомнатные квартиры. В связи с этим эксперты «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» проанализировали стоимость подобных объектов. Результаты исследования есть в распоряжении издания «Вести Подмосковья».
По данным специалистов, самая дешевая однокомнатная квартира в ЦАО столицы продается за 10,5 млн рублей. За эту сумму покупатель получит объект площадью 31 квадратный метр в Пресненском районе Москвы.
Онлайн-консультации в директе.
Профессиональные риэлторские услуги
С уважением Валерий Летенков
https://vmo24.ru/news/sam

Москвичам назвали признаки неликвидного жилья

Ликвидность квартиры в Москве прежде всего определяется ее местоположением. Признаки потенциально проблемного для продажи жилья «Ленте.ру» назвал эксперт по инвестициям в недвижимость Москвы Валерий Летенков.
Онлайн-консультации в директе.
Профессиональные риэлторские услуги
С уважением Валерий Летенков
https://lenta.ru/news/2024/03/11/neliqvid-msk/

Подсчитана разница в ценах на готовое и новое жилье в Москве

Готовая однокомнатная квартира в Москве площадью 35 квадратных метров обойдется дешевле самого выгодного лота в новостройке того же размера на 4,7 миллиона рублей. Разницу в ценах на малогабаритное первичное и вторичное жилье подсчитали в «Агентстве инвестиций в недвижимость Москвы». Исследование есть в распоряжении «Ленты.ру».
Онлайн-консультации в директе.
Профессиональные риэлторские услуги
С уважением Валерий Летенков
https://lenta.ru/news/2024/03/01/msk-odnokomnat/