Наступил 2020 год уже по всем календарям, кроме китайского! С чем я и поздравляю друзей, клиентов и коллег! Пусть этот год будет самым лучшим и успешным! Желаю впечатляющих побед и достижений! Открытия новых способностей и талантов! Ярких эмоций и впечатлений! Новый 2020 год начался с высокой активности как продавцов, так и покупателей недвижимости. Волгоградцы энергично выставляют свое жилье на продажу. Радует, что и покупатели не заставляют себя долго ждать. Мы, например, в субботу начали за
Пришло время, когда вдвойне приятно получить бумажную поздравительную открытку с рукописными поздравлениями. В эпоху «цифры», этот простой лист бумаги, который можно потрогать, подержать и почувствовать тепло рук автора стал для меня особенно ценен и дорог. Спасибо, Светлана Никитична! Вы меня растрогали!
Адвокаты-проходимцы за бесплатную оценку квартиры содрали 15 тысяч! Клиент интересовался стоимостью оценки квартиры риелтором. В нашей компании такаю услуга с выдачей письменной оценки бесплатна. А адвокаты, к которым клиент обратился ранее запросили 15 000 рублей: 5000 - за выезд риелтора и 10 за оценку. Граждане, сравнивайте стоимость услуг в разных компаниях и принимайте взвешенное решение! https://youtu.be/_f8ai3uQXXM
Светлана довольна, что познакомилась с нами!Отзыв от клиента, которому помогли продать свою квартиру и купить новую.
Продажа объекта недвижимости всеми собственниками целиком теперь не требует обязательного нотариального удостоверения. Что значительно сократит расходы граждан и уменьшит время на подготовку и проведение сделок. Сегодня вступил в силу поправки в статью 42 Федерального закона № 218 «О государственной регистрации недвижимости». Новая редакция статьи 42 гласит: «Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверени
Подорожание новостроек на 5-10% и уход до трети застройщиков в Волгограде – прогноз на ближайшие полгода-год после вступления в силу закона о эскроу-счетах. Такой мой прогноз после общения с некоторыми волгоградскими строителями. Подорожания первички уже началось в этом году из-за повышения НДС и цен на топливо. И продолжится по причине обязательного банковского кредитования для проектного финансирования стройки с 1 июля 2019 года. А банки всегда неохотно кредитовали стройку из-за высоких риск
Чтобы спрос на новостройки не сильно пострадал, строители должны не стоимость увеличивать, а предоставить покупателю новые планировочные решения. Или продавать за те же деньги меньше метров.
Ирина купила дачный участок переписав членскую книжку на себя. Как до сих пор делают многие. То есть стала участником дачного товарищества. Продавец участка и председатель СНТ пообещали, что Ирина сможет без проблем выкупить участок в собственность. Ирина с мужем стали активно осваивать землю – провели электричество, пробурили скважину, залили фундамент. И только потом решили сделать межевание участка. Выяснилось, что только малая часть участка находится на территории СНТ, а большая часть относ
Летом в Волгограде выгоднее всего арендовать жилье. Например, за 9 000 рублей в месяц можно снять просторную однушку площадью 43 кв.м. со свежим ремонтом и полным комплектом мебели и техники в новом доме. Кухня - 15 кв.м., комната - 20 кв.м. Все для комфортного проживания: сплит-система, холодильник, стиральная машина-автомат. Советский район, ЖК Янтарный город.
Благодарность и премию Инне и Татьяне за отличную работу на основании отзыва клиента!
Звонил мне где-то год назад клиент и интересовался помощью для покупки квартиры. Он с женой разводится. Проживают в Питере. Жена хочет купить квартиру в Волгограде. Он ей помогает. Прошел год. Опять звонок. «Жена в прошлом году купила сама двушку на Нижних Баррикадах за 1 700 000. Жить там не может. Хочет продать хотя бы за 1 500 000. Помогите!» Я в недоумении. Как человек из Питера купил квартиру на Нижних Баррикадах?! Да еще и за такие деньжищи? На что он повелся? Что его там привлекло? О
Show more
Подорожание новостроек на 5-10% и уход до трети застройщиков в Волгограде – прогноз на ближайшие полгода-год после вступления в силу закона о эскроу-счетах. Такой мой прогноз после общения с некоторыми волгоградскими строителями. Подорожания первички уже началось в этом году из-за повышения НДС и цен на топливо. И продолжится по причине обязательного банковского кредитования для проектного финансирования стройки с 1 июля 2019 года. А банки всегда неохотно кредитовали стройку из-за высоких рисков. А если и давали деньги, то под высокий процент. Сейчас только единичные банки готовы кредитовать застройщиков по новой схеме. По ставке, превышающей 10% годовых. Так что повышению цен быть. Это не произойдет стремительно, потому что еще достраиваются многоэтажки по старой схеме. Но кто-то уже поднимает цены на старые проекты. И этому не помешает низкий платежеспособный спрос – стройка не будет работать в убыток. Просто станут меньше строить. А на вторичке все спокойно. Цены стабилизировались за последние год-два. Сезон отпусков незначительно уменьшил поток покупателей. Хороший спрос на среднестатистические однушки и двушки в свежих домах и домах улучшенной планировки. Трешки хуже продаются. Особенно большие и, соответственно, дорогие. Хоть в новых монолитных или кирпичных домах, хоть в сталинках – трехкомнатные не востребованы. Покупатели на такие квартиры есть, но подавай им 80-90 кв.м. с евроремонтом, мебелью и техникой за 5 млн.р. Отмечу продолжение увеличение спроса на квартиры с отделкой. Ремонт нужен. Покупатель готов только сделать косметику под себя. А лучше заехать и жить. Ремонт «под себя» сразу после покупки квартиры могут позволить только единицы. Поэтому продать квартиру без отделки очень тяжело. И если такие квартиры в новых домах кое-как продаются, то в старом фонде без существенного снижения цены, никому не нужны. Не берут их. А что с домами? В Волгограде же обширный частный сектор. В большинстве представленный старым фондом. Такие 50-60-летние домики продаются, как правило, только по цене земли. Такое морально и физически устаревшее жилье не востребовано. Спрос есть только на свежие дома, площадью 100-150 кв.м., максимум 200 кв.м. Кто может себе позволить дом – вот его выбор. Большие «хоромы» уже давно в Волгограде не продаются. Я даже не беру такие объекты на реализацию – их покупают раз в «пятилетку» по цене, которая в разы ниже, чем хочет продавец. Резюме. Востребована компактная недвижимость. Нам нужна крыша над головой, но просторную площадь позволить мы себе не можем. Условия жизни заставляют нас оптимизировать спрос как на жилье, так и остальные продукты потребления: автомобили, продукты, одежду, развлечения.
Чтобы спрос на новостройки не сильно пострадал, строители должны не стоимость увеличивать, а предоставить покупателю новые планировочные решения. Или продавать за те же деньги меньше метров.
Log in or sign up to add a comment