💸 Материнский капитал может РАБОТАТЬ, а не обесцениваться под матрасом

Приветствую! Сегодня разберем одну из самых smart-стратегий для семей с маткапиталом.
Большинство просто ждет, пока сумма (630+ тыс. рублей) будет съедена инфляцией. Умные — заставляют эти деньги работать и создавать актив.
Вот как это работает:
1. Вы используете маткапитал в качестве первоначального взноса по ипотеке на покупку квартиры, например, в Новосибирске.
2. Сразу же сдаете эту квартиру в аренду.
3. Арендная плата покрывает ежемесячный платеж по ипотеке.
4. Вы остаетесь с растущим в цене активом (квартирой), который через 10-20 лет будет полностью ваш.
➡️ Цифры не врут. Давайте сравним.
Сценарий 1: Хранение. Оставляем 630 000 руб.«на всякий случай» под подушкой. При средней инфляции в 7%(а она гораздо больше в реальности) годовых через 5 лет реальная ценность этой суммы составит примерно: ~ 448 000 рублей👇 Вы теряете почти 200 000 рублей бездействием.
Сценарий 2: Инвестиция. Покупаем студию за 4,5 млн руб. Первоначальный взнос — как раз маткапитал . Ипотека на 20 лет под 6 % годовых.
· Ежемесячный платеж: ~ 20 000 руб.
· Средняя арендная плата за студию в Нске: 20 000 - 25 000 руб./мес.
Итог: Аренда полностью покрывает платеж по ипотеке. Иногда даже остается небольшой плюс. Вы ничего не платите из своего кармана.
Что вы получаете в итоге?
· Через 20 лет у вас есть полностью ваша квартира, которая будет стоить уже не 2,5, а 5-6 млн рублей (исторический рост цен на недвижимость — 10-15% в год).
· Вы защитили деньги от инфляции и приумножили их.
· Вы создали актив для своих детей.
⚠️ Важно: Это не «халява». Это стратегия, которая требует:
· Правильного выбора объекта (чтобы он точно сдавался).
· Просчета всех рисков (простой, ремонт).
· Юридического сопровождения.
Я лично помог многим семьям реализовать эту схему и создать себе капитал. Если вы хотите разобраться, подходит ли этот способ именно вам, — обращайтесь. Проконсультирую и помогу просчитать все цифры под вашу ситуацию.
Напишите мне в личные сообщения слово «КАПИТАЛ», чтобы обсудить вашу стратегию. Сделайте так, чтобы ваши деньги работали на вашу семью.
#материнскийкапитал #инвестиции #ипотека #недвижимостьновосибирск #аренда #финансы #новосибирск #советы_эксперта #маткапитал