Елена Савченко (Замараева)

Вы заказали дизайн-проект, утвердили планировку, начали ремонт — а через полгода выясняется, что такую перепланировку уже нельзя согласовать. Не потому что проект плохой. А потому что нормы изменились. То, что проходило в прошлом году, сегодня может быть вне закона. И ни дизайнер, ни согласователь за это не отвечают — отвечаете вы. Разберём самые частые вопросы собственников: от проверки квартиры перед покупкой до замены кухни и комнаты местами. Нужны два документа: Выписка из ЕГРН. Заказывается через Госуслуги — можно попросить об этом продавца. Сравните графическую часть выписки с тем, что видите в квартире. Если план и факт совпадают — первый уровень проверки пройден. Акт о завершённом переустройстве. Это главный документ. Именно на его основании данные вносятся в Росреестр. Если в выписке перепланировка отражена, а акта нет — это странная ситуация, и стоит обратиться к специалистам. Оба документа на руках и всё совпадает — перепланировка законна. Законы по всей России одни, но трак

«Объединил кухню с гостиной, а теперь не могу продать квартиру — банки не одобряют ипотеку покупателям. Что делать?». По данным Росреестра, каждая пятая сделка с недвижимостью в Санкт-Петербурге срывается или затягивается из-за неузаконенной перепланировки. Штрафы — от 2 000 ₽, а предписание вернуть всё как было может стоить сотни тысяч. Разбираемся, что можно, а что нельзя делать при перепланировке квартиры, как узаконить изменения и как продать квартиру с перепланировкой без проблем. Перепланировка — это любые изменения конфигурации квартиры, которые требуют внесения изменений в технический паспорт. Что относится к перепланировке: ✅ Снос или возведение стен (даже ненесущих) ✅ Перенос дверных и оконных проёмов ✅ Объединение комнат (кухни с гостиной, спальни с гостиной) ✅ Перенос санузла и ванной комнаты ✅ Изменение границ помещений (увеличение/уменьшение комнат) ✅ Устройство дополнительных кухонь и санузлов ✅ Переоборудование тамбуров и коридоров Что НЕ считается перепланировкой: ✅ Ко