Olga M

Три буквы, которые решают всё. Что такое ВРИ и почему с 1 марта 2026 правила изменились Когда люди покупают участок, они смотрят на площадь, цену, забор, соседей. ВРИ (вид разрешённого использования) — читают в последнюю очередь. Или не читают вообще. А зря. Потому что именно эти три буквы в выписке ЕГРН определяют: что можно строить, как использовать и что вообще разрешено делать с этой землёй. И с 1 марта 2026 года правила вокруг ВРИ поменялись — впервые за много лет серьёзно и на федеральном уровне. Что такое ВРИ ВРИ — это ответ на вопрос «что на этом участке можно делать». Жить, выращивать картошку, строить магазин, держать скот, вести бизнес — всё это разные виды разрешённого использования. Каждый участок в России имеет свой ВРИ, он записан в ЕГРН и в ПЗЗ — правилах землепользования и застройки вашего муниципалитета. До 1 марта 2026 года само понятие ВРИ в законе было — но чёткого определения на федеральном уровне не существовало. Звучит странно, но это факт: десятилетиями систем

Дачникам и владельцам садовых участков в 2026 году есть чего бояться: под новые правила попадают тысячи заборов, и часть из них окажется под прямой угрозой сноса или переделки. Речь идет не об одном новом законе, а о пакете норм и обновленных строительных правил, которые фактически запрещают привычные глухие заборы между соседями и усиливают контроль за границами участков. В садовых товариществах и на части участков ИЖС между соседями теперь требуют визуально проницаемые ограждения — сетка, штакетник, решетка, живая изгородь — обычно высотой до 1,5–1,8 метра, а высокие глухие стены из профлиста, бетона и сплошного дерева превращаются в нарушение. Глухой забор официально оставляют только со стороны улицы или внешней границы товарищества, а привычные крепости по межам, которые годами тянули дачники, становятся поводом для проверок, жалоб и исков. Инспекции и правления садоводческих товариществ уже объявили о массовых проверках ограждений именно весной и летом, когда владельцы выезжают на