Кадастровый инженер Гордиенко ЕВ

Зона подтопления в станице Староминской и как это влияет на оформление недвижимости.

В государственный кадастр внесены сведения о Зоне подтопления территории ст. Староминская Староминского сельского поселения Староминского района Краснодарского края при половодьях и паводках р. Сосыка 1% обеспеченности. Реестровый номер 23:28-6.593.
Что это значит для владельцев недвижимости: статья 67.1 Водного кодекса РФ запрещает строительство в зоне подтопления объектов капитального строительства.
То есть если вы построите жилой дом в зоне подтопления – вы не сможете получить документы (зарегистрировать право на этот дом), либо вы проведете реконструкцию жилого дома – вы не сможете ее оформить.
В терри

Позаботьтесь о межевании заранее.

С 1 марта 2025 года в законодательство внесены изменения, а именно:
Без межевания (внесенных в ЕГРН сведений о границах земельного участка) нельзя:
1. Продать жилой дом и участок;
2. Подарить жилой дом и участок;
3. Вступить в наследство на жилой дом;
4. Оформить вновь построенный жилой дом;
5. Оформить реконструкцию жилого дома.
Учитывая то, что процесс межевания иногда затягивается (реестровые ошибки в границах и поиск собственников смежных земельных участков) то о межевании следует позаботиться заблаговременно.
Проверить, внесены ли границы вашего земельного участка в ЕГРН (есть ли у участка межевание) можно на официальном сайте Росреестра по адресу:

Документы на недвижимость можно оформить на выходных

Если вы не хотите, или не имеете возможности, тратить рабочее время на межевание земельного участка или оформление построенного (реконструируемого) жилого дома, то это можно сделать в выходной день (субботу).
Как это сделать?
1. В первую субботу заказываете межевой план (межевание) или технический план (необходим для оформления жилого дома).
2. В следующую субботу вы получаете готовый межевой план (межевание земельного участка) или технический план (документ на построенный (реконструированный) жилой дом) и сдаете его в МФЦ (работает в субботу до 12.00)
3. В третью субботу получаете в МФЦ выписку из ЕГРН на земельный участок или жилой дом