Объем ипотечных жилищных кредитов может упасть в Новосибирске в ещё в 2 раза.
После отмены льготной ипотеки и частичного ужесточения условий по семейной, брать ипотеку под рыночный процент будет экономически бессмысленно.
Ежемесячный платеж по льготной ипотеке на сегодня на 86% меньше аналогичного платежа по ипотеке, полученной на рыночных условиях.
Государство субсидирует покупателей новостроек, семейная ипотека ещё выгоднее, поэтому её удельный вес превысил 50% от общего числа льготных кредитов.
Средняя зарплата в Новосибирске 65 тысяч рублей. Это позволяет, при уровне долговой нагрузки 50% от дохода, оплачивать ипотечный кредит размером 2,3 млн. рублей.
Первоначальный взнос при поку
После введение льготной ипотеки доля инвестиционных квартир в Новосибирске уменьшилась в 3,05 раза.
Льготная ипотека простимулировала опережающий рост цен на новостройки в стране, кроме этого, эта мера правительства сделала бессмысленной спекуляцию на «коротких деньгах».
Если цена квадратного метра в новостройке выросла за год на 15%, инвестор, при продаже клиенту с ипотечным плечом, в лучшем случае, вернёт только вложенные средства. Кроме этого, застройщики перестали делать скидки при продаже на ранних стадиях строительства.
Зависла и часть квартир, приобретенных до старта льготной ипотеки.
Этот тренд отлично отслеживается по отчетам РОСРЕЕСТРА Новосибирска, если в 1 квартале 2020 год
После введение льготной ипотеки доля инвестиционных квартир в Новосибирске уменьшилась в 3,05 раза.
Льготная ипотека простимулировала опережающий рост цен на новостройки в стране, кроме этого, эта мера правительства сделала бессмысленной спекуляцию на «коротких деньгах».
Если цена квадратного метра в новостройке выросла за год на 15%, инвестор, при продаже клиенту с ипотечным плечом, в лучшем случае, вернёт только вложенные средства. Кроме этого, застройщики перестали делать скидки при продаже на ранних стадиях строительства.
Зависла и часть квартир, приобретенных до старта льготной ипотеки.
Этот тренд отлично отслеживается по отчетам РОСРЕЕСТРА Новосибирска, если в 1 квартале 2020 год