Татьяна Яцко

Хотите передать дом или квартиру близким, но боитесь огромных налогов и сложной бюрократии? Многие знают о льготе для родственников, но путаются в документах и теряют деньги. Разбираем по шагам, как подарить недвижимость без налога, какие бумаги собрать и как избежать роковых ошибок. Чтобы не платить налог на доходы (НДФЛ) при получении в дар недвижимости, одаряемый должен приходиться дарителю близким родственником по Семейному кодексу РФ. Этот перечень исчерпывающий, и если вашего статуса в нем нет, придется заплатить налог. Согласно статье 14 Семейного и статье 217 Налогового кодекса РФ, от налога освобождаются сделки дарения между: Важно! Тетя, дядя, племянник или двоюродный брат с точки зрения закона не являются близкими родственниками. При получении от них в дар квартиры придется заплатить налог в 13% от ее кадастровой стоимости. Чтобы доказать свое право на льготу, нужно собрать документы, которые наглядно демонстрируют родственную связь. Главное преимущество дарения близкому род

Регистрация (ранее - прописка) по-прежнему играет важную роль в вопросах наследования недвижимости. Объясним, почему это так и что изменилось. Ранее Конституционный суд РФ подчеркивал, что переход от советской системы прописки к современной регистрации по месту жительства основан на принципе свободы выбора места проживания. Поэтому наличие или отсутствие регистрации не должно давать гражданину какие-либо особые права или обязанности (постановление от 15 января 1998 г. № 2-П). Однако в судебной практике этот подход стал трактоваться настолько строго, что регистрация как доказательство фактического принятия наследства практически перестала учитываться. Это приводило к тому, что наследники нередко не могли доказать свои права даже при наличии регистрации. Так, недавно Конституционный суд рассматривал спор о московской квартире между наследником и государством (в лице Департамента городского имущества Москвы). Ситуация была следующей: квартира по завещанию принадлежала матери наследника. М