Ирина Поликарпова-Полякова

Если управляющая компания или ресурсоснабжающая организация напоминает о долге, которому уже 3, 5 или даже 10 лет, это ещё не означает, что она действительно может взыскать его через суд. Напоминать и просить оплатить долг они могут, а вот принудительно взыскать - далеко не всегда. На это прямо указывает позиция Верховного суда РФ. Коммунальные службы вправе начислять плату за воду, отопление, электричество и другие услуги. Но если собственник не платит, взыскать задолженность принудительно можно только в установленном законом порядке - через суд, а затем, при необходимости, через приставов. Главный вопрос - срок исковой давности Когда спор доходит до суда, ключевое значение имеет срок исковой давности. Для большинства долгов по ЖКУ он составляет 3 года. Это следует из статей 196 и 200 ГК РФ. Верховный суд разъяснил: этот срок считается по каждому ежемесячному платежу отдельно. То есть отсчёт идёт не от общей суммы долга, а с того момента, когда должен был быть внесён конкретный платёж