Можно ли продать квартиру, на которой висит банковская ипотека или льготный кредит. Объясняем как.
Ипотека
Если вы купили квартиру в ипотеку, то на нее наложен запрет об отчуждении , потому что она находится в залоге у банка.
Для того чтобы сделка прошла, вам нужно либо погасить кредит, либо разрешение банка, который выдал кредит. Банк может дать это разрешение, если вы дадите ему основания для снятия залога.
Есть три варианта: предоставление другого имущества в качестве залога (например, приобретаемой квартиры), привлечение поручителей или прописанное в договоре обязательство о погашении кредита с вырученных денег.
Банк не обязан соглашаться, но он может пойти вам навстречу.
Основные заблуждения при выборе агентства/агента:
Буду работать с тем агентом, который оценил мою квартиру дороже всех.
Завысив стоимость, продавец только потеряет время. Говорят, что время – деньги.
Выберу агента, который предложил минимальную комиссию.
Экономить полезно, но есть нюанс. В данном случае выбор «максимально бюджетного агента» — это один из способов потерять деньги и время. Опытный специалист всегда востребован, он ценит свое время и компетенции. Экономить на нем стоит только в том случае, если вы хотите на своем опыте проверить поговорку «Скупой платит дважды».
Обращусь в столичное агентство, они лучше продадут.
Увы, идея более выгодной продажи у крупного агентст