Марина Тенитова

Кажется, что без согласия собственника недвижимости никто не сможет въехать в квартиру и жить в ней. Но на самом деле есть законные способы и проживания и даже регистрации без согласия владельца. Причем неприятный сюрприз может ожидать даже покупателя недвижимости, когда окажется, что в его новой квартире имеют право находиться совершенно чужие люди. Разбираемся в том, кто может жить в квартире, и том, на что нужно обратить внимание перед сделкой с недвижимостью, чтобы не пришлось находиться в одном помещении с чужими людьми. Дети тех, кто зарегистрирован в квартире Любой взрослый, который временно или постоянно зарегистрирован в квартире, имеет право также зарегистрировать своего несовершеннолетнего ребенка. Причем если детей у него несколько, то это касается каждого из них. Спрашивать разрешения у собственника не нужно — вся процедура может пройти без его согласия. Особенность временной регистрации в том, что взрослый не сможет прописать ребенка на срок больший, чем прописан он сам.

Любой объект недвижимости, когда речь идет о праве собственности на него, – вполне делимая единица, и может иметь одновременно нескольких владельцев. Соответственно, такой вид имущества также может быть продан или передан в другие руки любым законным способом. В некоторых случаях приобретение части жилья может быть очень выгодно, но с другой стороны, нужно несколько раз подумать, стоит ли покупать долю в квартире, чтобы затем делить жилье с другими, не всегда хорошо знакомыми собственниками. Кроме этого, такая сделка в дальнейшем может обернуться рядом непредвиденных проблем, к которым необходимо подготовиться заранее. Выясняя, чем опасно покупать долю в квартире, нужно, прежде всего, определить, к какому виду общей собственности принадлежит конкретный недвижимый объект. Дело в том, что в законодательстве есть четкое определение совместного и долевого имущества. Оба этих понятия подразумевают, что недвижимость имеет двух или нескольких собственников, которые вправе равноценно им распо

Собственники, которые собираются продать свою квартиру на вторичном рынке, всегда задумываются о цене, по которой стоит выставить жилье на рынок. И чаще всего собственники переоценивают достоинства своей квартиры, завышают цену, а потом долго продают жилье. Рассказываем о наиболее популярных и при этом ошибочных аргументах, которые не позволяют начать продавать квартиру по адекватной цене. Довольно распространенная ошибка определения стоимости квартиры в том, что собственник сравнивает цены в объявлениях, которые часто выше реальной стоимости. Продавец заходит на сайт, видит, что «все ставят по 12 млн руб.», и решает, что и он тоже «в рынке». Но объявления и цены в них — это желания, а не факты. Большая часть квартир с такими ценами месяцами не продается, потом плавно корректируется вниз. Если ориентироваться только на витрину, можно сильно переоценить квартиру и уйти из поля зрения реальных покупателей, предупреждает руководитель департамента городской и загородной недвижимости компан

Ранее я уже писал о деле, где у мужчины отобрали квартиру из-за претензий газовой службы. Вот еще один пример, где женщина лишилась доли в квартире из-за конфликтных отношений с родственниками. Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юрист объясняет». Буду рад видеть вас среди его подписчиков! У некой трехкомнатной квартиры было 4 собственника: 8/9 квартиры владела семья — отец, мать и дочь. А оставшейся 1/9 — их дальняя родственница, когда-то получившая эту долю в наследство. Родственница в квартире никогда не жила, отношения между ней и семьей были плохие. Она вообще не платила за коммунальные услуги и не несла никаких расходов по содержанию своей доли. Однажды она предложила семье выкупить ее долю за 400 т. р., однако те отказались — они обратились к оценщику, и тот определил, что доля родственницы на деле стоит в два раза меньше. Но та не захотела продавать долю за такие деньги, настаивая на своем предложении. Тогда семья обратилась в суд, требуя признать

Присутствие двух и более собственников у квартиры несет большие трудности с её продажей. Основная проблема заключаются больше во взаимопонимании собственников, так как с юридической точки зрения вопросы решаются просто и быстро. Если вы, намеренны, продавать свою долю в квартире, то настоятельно вам рекомендуем в первую очередь это предложение сделать другому собственнику. Если же он откажется от такого предложения, то каждого потенциального покупателя придется рассматривать вместе с ним. Потому что вы без его согласия не сможете продать квартирную долю незнакомцу. Началом этого дела считается отправка уведомления о продаже доли в квартире. Тут необходимо соблюдать определенные правила: Но если всё-таки удастся продать свою часть другому собственнику, то потребуется: В период 10 рабочих дней сотрудники Росреестра произведут регистрацию сделки, с предварительной проверкой документов. В назначенный день покупатель обращается в отделение. Если всё-таки не получается передать свою часть к