🌸Анастасия 🌸

Росреестр рассказал про стоп-факторы при регистрации ипотеки:

наличие в ЕГРН арестов/запретов;
отсутствие в договоре ипотеки сведений о зонах с особыми условиями использования территории, в границах которых расположен передаваемый в залог земельный участок;
отсутствие в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка;
не погашена предшествующая ипотека (при рефинансировании кредитов);
несоответствие содержания договора ипотеки требованиям ст. 9 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
Кстати, Росреестр напомнил, что с 1 марта т.г. договор ипотеки должен быть представлен только в форме электронного документа, вне зависимости от даты его заключения. Теперь

Аренда комнаты - только с общего согласия всех собственников:

разъяснения Верховного суда

Верховный суд РФ вынес определение, согласно которому сдача комнаты в аренду в квартире, находящейся в долевой собственности, возможна только с согласия всех собственников. Судебная коллегия по семейным делам рассмотрела спор между братом и сестрой, унаследовавшими квартиру.
Сестра, не проживающая в квартире, сдала свою комнату, что вызвало протест брата, живущего там с семьей. Несмотря на отклонение иска судами трех инстанций, Верховный суд встал на сторону истца, подчеркнув, что распоряжение долевой собственностью без согласия другого собственника нарушает его права и дает ему право на судебную защ

СДЕЛКА С БЛИЗКИМИ может обернуться головной болью!

Знаете, кто такие взаимозависимые лица?

Проще говоря, это люди или компании, которые связаны друг с другом каким-то образом и могут влиять на условия сделок между собой.
Например, это могут быть родственники, коллеги по работе или компании, которые частично принадлежат одним и тем же людям.
Сделки между такими лицами не запрещены, но налоговая следит за ними особенно тщательно. Почему? Чтобы избежать ситуаций, когда кто-то пытается сэкономить на налогах с помощью, например, фиктивной продажи квартиры родственнику.
Примеры взаимозависимых лиц:
— Родственники: супруги, родители, дети, братья и сестры.
— Начальник и подчиненный.
— Челове

Приобретательная давность на квартиру сожителя

​
Мужчина и женщина были зарегистрированы в квартире в Кемерово и жили в ней с 1972 года. В 1995 году они приватизировали эту квартиру и приобрели на нее право общей совместной собственности. Мужчина и женщина не состояли в браке и не являлись родственниками. Через три года мужчина умер. С этих пор женщина жила в квартире одна, полностью содержала ее, оплачивала коммуналку.
Согласно статье 234 Гражданского кодекса, человек, не являющийся собственником имущества, но который добросовестно, открыто и непрерывно владел такой недвижимостью как своим собственным имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.
Через 1

Письменное согласие соседей может понадобиться для сдачи квартиры в аренду

Депутаты Госдумы инициировали поправки в Жилищный кодекс, обязывающие собственников получать письменное согласие соседей на сдачу квартир без официального договора найма. Цель - урегулировать рынок посуточной аренды, который часто нарушает права других жильцов.
Депутаты уверены, что это поможет навести порядок на рынке аренды и защитить права тех, кто живет в многоквартирных домах постоянно. Если закон будет принят, то сдавать квартиру посуточно «втихую» больше не получится - придется договариваться с соседями и учитывать их интересы.