Татьяна Кириченко

Давайте сразу к сути: с 1 июня этого года правила игры для владельцев частных колодцев и бытовых скважин меняются. И меняются серьёзно. Если раньше многие считали, что «моя земля — моя вода», то теперь так не получится. Государство начинает системно контролировать то, что раньше оставалось в серой зоне. Конечно, паниковать не стоит. Но и сидеть сложа руки, надеясь, что «пронесёт», — плохая стратегия. Новые требования касаются практически каждого, у кого на участке есть колодец или неглубокая скважина. Разберём по порядку: что именно меняется, какие расстояния теперь нужно соблюдать, кому грозят штрафы и что делать, если вы живёте в СНТ. Поехали. Долгое время собственники участков — будь то ИЖС, ЛПХ или садовые товарищества — пользовались подземной водой почти бесконтрольно. Выкопал колодец — и бери сколько хочешь. Никому ничего не докладывай, ни за кем не тянись. Удобно? Безусловно. Но именно эта вседозволенность привела к тому, что водоносные горизонты местами истощились, а качество в

С 1 июня 2026 года собственники долей в квартирах, владельцы комнат в коммунальных квартирах, а также наниматели государственного или муниципального жилья могут столкнуться с риском законного подселения посторонних лиц. В то же время, если квартира находится в единоличной частной собственности, её владелец защищён конституционным правом на неприкосновенность жилища, и без его согласия подселить кого-либо невозможно. Тем не менее, существует ряд юридических механизмов, которые позволяют третьим лицам на законных основаниях стать сожителями, даже если остальные жильцы против. В частности, в коммунальных квартирах, имеющих соответствующий официальный статус, собственник любой из комнат вправе распоряжаться своей недвижимостью по собственному усмотрению. Он может продать или сдать комнату в аренду без получения согласия от соседей. При продаже действует правило преимущественного права покупки: продавец обязан сначала предложить сделку соседям в письменной форме. Если в течение 30 дней они