Ирина Кравченко

С 2025 года вступил в силу Федеральный закон от 13.12.2024 № 459‑ФЗ, который дополнил ст. 574 ГК РФ - теперь любые договоры дарения недвижимости между физическими лицами подлежат нотариальному удостоверению. Исключений, в том числе для близких родственников или членов семьи, нет. Ранее нотариус был обязателен лишь в отдельных случаях: - если даримая недвижимость принадлежала несовершеннолетнему (возраст 14–18 лет); - если дарилась доля в праве собственности, а не весь объект. Во всех остальных ситуациях стороны могли заключать договор без нотариуса. При этом до 2024 года за регистрацию перехода права в Росреестре госпошлина для граждан составляла 2 000 ₽; с 1 января 2024 года - 4 000 ₽. Оформление договора у нотариуса увеличивает стоимость сделки примерно в 10 раз и включает несколько статей: 1. Госпошлина за регистрацию в Росреестре - 4 000 ₽. 2. Федеральный тариф нотариуса за удостоверение договора — 0,5% от кадастровой стоимости объекта (минимум 300 ₽, максимум 20 000 ₽). 3. Региона