Галина Рубцова (Хованская)

С сентября 2022 года в силу вступили некоторые поправки к Жилищному Кодексу РФ – Федеральный закон о микродолях №310. Согласно ему, любые сделки с частями недвижимого имущества, чей размер меньше установленных норм, не будут регистрироваться Росреестром. Не имеет значения ни порядок совершения сделки, ни ее нотариальное заверение – если фигурирующий в ней объект классифицируется как ничтожная доля, договор будет отменен. Однако и в вопросе микродолей есть свои исключения. Что такое минимальная доля? Прежде чем перейти к минимальной площади, дающей возможность совершать сделки с частью недвижимости, нужно разобраться, почему вообще возник запрет на продажу доли в квартире, если она меньше установленной нормы. Раньше бесконтрольное деление площади на нескольких собственников приводило к тому, что они могли владеть и 1/100 и даже 1/1000 имущества. Такое дробление жилья дает широкий простор для различных противоправных действий. Люди, покупавшие микродоли в недвижимости, могли зарегистри