🔍 НОВЫЕ ПРАВИЛА СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКИ — ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ

Минфин России скорректировал правила выдачи ипотеки с господдержкой, и это касается программ вроде Семейная ипотека, а также дальневосточной и арктической ипотеки.
Вот ключевые изменения — и почему они могут быть важны именно для вас👇
.
✅ 1. На семью — только один льготный кредит
С 1 февраля 2026 года одна семья сможет оформить лишь один кредит с господдержкой. При этом созаёмщиками обязаны выступать оба супруга.
Если семейного дохода мало — по-прежнему возможен вариант с третьим лицом-заёмщиком.
✅ 2. Рефинансирование комбоипотеки становится проще
Под «комбоипотекой» понимается ситуация, когда часть займа взята по льготной программе, а часть — по рыночной ставке (например, превышение лимита по программе).
С 2026 года банки должны учитывать и льготную часть при рефинансировании, что даёт шанс уменьшить ставку и нагрузку.
Что это значит: если у вас «комбинированный» кредит — стоит посмотреть варианты рефинансирования заранее.
⚠️ НА ЧТО СТОИТ ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ
Если один из супругов не становится созаёмщиком — это уже не допустимо для новых заявок.
Банки ещё будут адаптироваться к правилам. Возможна задержка с рефинансированием или сложность с одобрением по новым критериям.
Если вы оформляете жильё «про инвестицию», а не под собственное проживание — риски возрастают: программа становится более адресной.
🧭 ЧТО РЕКОМЕНДУЮ СДЕЛАТЬ
Если вы ещё не взяли льготную ипотеку, но планируете — рассмотрите возможность оформления до 1 февраля 2026 года.
Если у вас комбоипотека — обратитесь к специалисту для оценки условий и поиска вариантов рефинансирования.
Проверьте, соблюдены ли условия с созаёмщиками-супругами, и нет ли «узких мест» в одобрении по новому правилу.
Вывод: Программа господдержки остаётся, но правила меняются. Это не повод отказываться от льгот, а сигнал действовать с расчётом.
ЧТО ЭТО ЗНАЧИТ: если вы планировали оформить «семейную ипотеку» и подумываете о втором кредите — время ограничено.
📌 #ипотека #семейнаяипотека #льготнаяипотека #ипотека2026 #недвижимость #ипотечныйброкер #недвижимостьХабаровск #финансоваяграмотность