Владимир Кирса

Представьте: вы исправно платите по счетчикам за газ и воду, как вдруг вам приходит огромная платежка с доначислением сумм по нормативам. Оказывается, ваш счетчик сломался, а вы об этом даже не знали. Коммунальщики выставляют вам счет в десятки тысяч рублей, аргументируя это тем, что за исправность прибора учета отвечаете вы, как собственник. Знакомая ситуация? Многие в такой момент опускают руки и идут платить. А зря! Как доказал один настойчивый домовладелец, дойдя до Верховного Суда РФ, есть случай, когда платить должны не вы, а ресурсоснабжающая организация. Давайте разберем на реальном примере, как гражданину удалось оспорить доначисление в 67 тысяч рублей и какое фундаментальное правило отстоял Верховный Суд, изменив подход к подобным спорам. Для начала обозначим базовый принцип, который знают все. Действительно, по умолчанию бремя содержания индивидуального прибора учета (ИПУ) лежит на собственнике жилого помещения. Это прямо следует из: Что это значит на практике? Именно на это

Перед каждым дачным сезоном у собственников земли возникает один и тот же вопрос - а что можно построить на земельном участке? Сарай можно? А баню? А если я просто теплицу поставлю - меня оштрафуют? Ответы на эти вопросы разбросаны по Градостроительному кодексу РФ, региональным и федеральным законам и разъяснениям чиновников. Мы постарались собрать все в одном месте и составили список того, что можно строить на земельном участке без уведомлений, разрешений и регистраций. Закон делит все постройки на две большие группы. Капитальные - те, что прочно связаны с землей, имеют фундамент, их нельзя перенести без разрушения. Они подлежат регистрации. Некапитальные - временные, легкие, сборно-разборные. Их можно ставить где угодно и никак не оформлять. Звучит просто, но на практике начинается путаница. Давайте разберем по пунктам. Сарай для инвентаря, навес для машины, беседка, дровняк - все это можно не регистрировать, если выполнено одно условие: постройка стоит без жесткой связки с грунтом

Коммунальные организация имеют право проводить периодические проверки счетчиков, чтобы не допустить бесплатного потребления поставляемых ими ресурсов. Но это вовсе не значит, что каждая проверка счетчика является законной. Представлю вашему вниманию три таких случая. 1. Проверка без предупреждения Если проверке подлежит счетчик, расположенный в квартире, собственника должны предварительно уведомить о дате и времени предстоящего визита контролера: - во-первых, не менее чем за 2 недели до дня проверки, - во-вторых, одним из способов, предусмотренных п. 119 Правил, утв. ПП РФ от 06.05.2011 № 354 (вручение под расписку, направление заказного письма с уведомлением о вручении, включение текста в квитанцию на оплату ЖКУ, отправка сообщения на телефон потребителя, на электронную почту или в личный кабинет на ГИС ЖКХ, телефонный звонок с записью разговора). При этом потребитель вправе изменить дату проверки, если указанные в уведомлении дата и время ему не подходят — и сообщить коммунальной ор