Предыдущая публикация
Левая колонка
Последний визит: вчера 18:08
Фильтр
Тихая ошибка, которая крадет у квартиры ценность: абсолютно голые стены.
Многие продавцы уверены: «Чем пустее — тем просторнее и нейтральнее». Но на деле голые стены создают ощущение времянки, незавершенности и даже заброшенности. Взгляду не за что зацепиться, воображению — некуда стремиться. Такое пространство не «говорит» с покупателем.
Хорошая новость: «оживить» стены можно за один день и без глобального ремонта. Ваши союзники:
🖼️ Один крупный арт-объект (картина, постер в раме). Ключ — масштаб. Одна большая работа работает лучше десяти мелких.
📚 Легкая открытая полка с расставленными предметами: книги, ваза, свеча. Это мгновенно создает намек на уютную жизнь.
✨ Настенный светильник
Многие продавцы уверены: «Чем пустее — тем просторнее и нейтральнее». Но на деле голые стены создают ощущение времянки, незавершенности и даже заброшенности. Взгляду не за что зацепиться, воображению — некуда стремиться. Такое пространство не «говорит» с покупателем.
Хорошая новость: «оживить» стены можно за один день и без глобального ремонта. Ваши союзники:
🖼️ Один крупный арт-объект (картина, постер в раме). Ключ — масштаб. Одна большая работа работает лучше десяти мелких.
📚 Легкая открытая полка с расставленными предметами: книги, ваза, свеча. Это мгновенно создает намек на уютную жизнь.
✨ Настенный светильник
3 дня от показа до сделки. История одной квартиры.
Иногда всё решают не месяцы, а правильные детали.
Эту квартиру продали за 3 дня. Не потому что она была самой дешевой. А потому что она первой создала нужное чувство.
Сравните фото. Слева — просто помещение. Справа — дом. Разница — в акцентной стене, теплом свете, обещании уюта. Именно на это «обещание» и купились новые хозяева.
Моя задача — не найти любого покупателя, а помочь объекту быстро найти своего покупателя. Через грамотную презентацию и акцент на атмосфере.
P.S. Как думаете, какая деталь на фото «после» сыграла решающую роль?
#КейсПятница #ПродажаЗа3Дня #УютныйРиэлторМаринаТкаченко #ДоИПосле #ДизайнВзглядНаНедвижимость #Быстр
Иногда всё решают не месяцы, а правильные детали.
Эту квартиру продали за 3 дня. Не потому что она была самой дешевой. А потому что она первой создала нужное чувство.
Сравните фото. Слева — просто помещение. Справа — дом. Разница — в акцентной стене, теплом свете, обещании уюта. Именно на это «обещание» и купились новые хозяева.
Моя задача — не найти любого покупателя, а помочь объекту быстро найти своего покупателя. Через грамотную презентацию и акцент на атмосфере.
P.S. Как думаете, какая деталь на фото «после» сыграла решающую роль?
#КейсПятница #ПродажаЗа3Дня #УютныйРиэлторМаринаТкаченко #ДоИПосле #ДизайнВзглядНаНедвижимость #Быстр
Рабочий секрет: что всегда лежит в багажнике моей машины.
Среда — день маленьких профессиональных откровений. Многие спрашивают, как мне удается быстро «оживлять» даже самые унылые объекты на показах.
Отвечаю: у меня есть «риэлторская аптечка первой помощи» — набор предметов, которые за 10 минут создают эффект «здесь уже живут».
📦 В моем наборе всегда есть:
· Текстиль: Шерстяной плед нейтрального цвета и 1-2 плотные диванные подушки.
· Атмосфера: Стильная свеча с нейтральным запахом (сандал, бергамот) и компактный диффузор.
· Жизнь: 2-3 книги в красивых обложках и неприхотливое растение в горшке (или даже качественная искусственная ветка).
· Деталь: Небольшая сервировочная доска или ва
Краска, которая продает: 3 оттенка, гарантированно повышающие ценность квартиры.
Ремонт перед продажей — не всегда выход. А вот перекраска в правильный цвет — всегда хорошая идея. Это самый быстрый и бюджетный способ освежить пространство и добавить ему «стоимости» в глазах покупателя.
Держите мою личную подборку из трех оттенков-бестселлеров, которые работают с любой планировкой:
1. «Теплый белый» (например, Benjamin Moore White Dove). Не холодный больничный, а кремовый, уютный. Расширяет пространство, наполняет светом.
2. «Серо-зеленый» (как Sherwin Williams Sea Salt). Спокойный, природный, благородный. Создает атмосферу релакса и дороговизны.
3. «Терракотовый/мягкий персик» в качеств
Ремонт перед продажей — не всегда выход. А вот перекраска в правильный цвет — всегда хорошая идея. Это самый быстрый и бюджетный способ освежить пространство и добавить ему «стоимости» в глазах покупателя.
Держите мою личную подборку из трех оттенков-бестселлеров, которые работают с любой планировкой:
1. «Теплый белый» (например, Benjamin Moore White Dove). Не холодный больничный, а кремовый, уютный. Расширяет пространство, наполняет светом.
2. «Серо-зеленый» (как Sherwin Williams Sea Salt). Спокойный, природный, благородный. Создает атмосферу релакса и дороговизны.
3. «Терракотовый/мягкий персик» в качеств
История одной перестановки. Как папа минут и 3 предмета изменили настроение всей квартиры.
Пятница — время для вдохновляющих итогов! 🎉
Это реальная история. Клиенты жаловались, что их квартира «не цепляет» покупателей. Цифры и планировка были в порядке, но… не было «вау».
Мы не делали ремонт. Мы сделали фокус-аудит и изменили три точки:
1. Угол у окна был пустым → появился торшер (зона для мечтаний).
2. Диван был голым → добавили шерстяной плед и несколько декоративных подушек.
3. Пустая стена → повесили картину в раме.
Результат: На следующий показ пришла семья, и это был их будущий дом.
Вывод: Часто ключ — не в затратах, а во внимании к атмосфере. Именно это я и называю «дизайнерс
Пятница — время для вдохновляющих итогов! 🎉
Это реальная история. Клиенты жаловались, что их квартира «не цепляет» покупателей. Цифры и планировка были в порядке, но… не было «вау».
Мы не делали ремонт. Мы сделали фокус-аудит и изменили три точки:
1. Угол у окна был пустым → появился торшер (зона для мечтаний).
2. Диван был голым → добавили шерстяной плед и несколько декоративных подушек.
3. Пустая стена → повесили картину в раме.
Результат: На следующий показ пришла семья, и это был их будущий дом.
Вывод: Часто ключ — не в затратах, а во внимании к атмосфере. Именно это я и называю «дизайнерс
Давайте знакомиться ближе! И спасать друг друга от разочарований.
Приветствую вас в среду! Меня зовут Марина Ткаченко, и я не только риэлтор, но и одержимый исследователь уюта.
За годы работы я поняла главное: процесс поиска или продажи жилья — это часто поиск взаимопонимания. Чтобы я могла создавать для вас по-настоящему полезный контент и помощь, мне важно знать…
Что больше всего раздражает и выбивает из колеи, когда вы смотрите квартиры (или показываете свою)?
Поделитесь в комментариях — это поможет всем нам стать умнее!
А пока ловите мой личный ТОП-3 раздражителя (спойлер: темный коридор без зеркала, запах старых сигарет и… бардак в ванной 🙈).
Ваши боли — это мои рабочие задачи. Г
Приветствую вас в среду! Меня зовут Марина Ткаченко, и я не только риэлтор, но и одержимый исследователь уюта.
За годы работы я поняла главное: процесс поиска или продажи жилья — это часто поиск взаимопонимания. Чтобы я могла создавать для вас по-настоящему полезный контент и помощь, мне важно знать…
Что больше всего раздражает и выбивает из колеи, когда вы смотрите квартиры (или показываете свою)?
Поделитесь в комментариях — это поможет всем нам стать умнее!
А пока ловите мой личный ТОП-3 раздражителя (спойлер: темный коридор без зеркала, запах старых сигарет и… бардак в ванной 🙈).
Ваши боли — это мои рабочие задачи. Г
На этом пока всё
Войдите в ОК, чтобы посмотреть всю ленту
258
- Манских Людмилаг. Новоалтайск (Алтайский край)
- Анна Рыловас. Малахово (Косихинский район)
- ирина мотиноваастрахань
- Татьяна Бергачева (Буравова)г. Заринск (Алтайский край)
- Дмитрий ЛевинБарнаул
96
- 2 А класс Зудиловской СОШ18 подписчиков
- СВОИ строительная компания Барнаула120 подписчиков
- РОДИНО ОБЪЯВЛЕНИЯ ! РОДИНСКИЙ Р-Н !14950 подписчиков
- Родино Родинский район(объявления)8586 подписчиков
- !РОДИНО ОБЪЯВЛЕНИЯ!17721 подписчик