МАРИНА ЦАРЕВА (Махова)

Вы нашли квартиру, проверили документы, зарегистрировали право собственности. А через какое-то время приходит иск от города: «Эта квартира — выморочное имущество, верните её нам». Можно ли в такой ситуации сохранить жильё? Свежее определение Верховного суда РФ даёт чёткий ответ: да, если вы — добросовестный приобретатель, а город бездействовал. Разберём резонансное дело из Москвы, которое прошло все инстанции. Оно важно для всех, кто покупает недвижимость у наследников. В 2020 году умерла собственница квартиры в Москве. У неё был сын, который фактически принял наследство, но не оформил документы. Сын умер через год (в 2021 году), его вдова оформила наследство и продала квартиру покупательнице. Покупательница проверила документы: свидетельство о праве на наследство, выписку из ЕГРН, где продавец значилась собственником. Она заплатила деньги, зарегистрировала право. Однако объявились другие претенденты: наследница по завещанию (подруга умершей) и Департамент городского имущества Москвы.