Валентин Ливенский

Вы построили дом, а сосед подал в суд — слишком близко к забору, нарушены противопожарные нормы. И теперь вам грозит снос. Знакомая ситуация? Споры из-за построек на соседних участках возникают постоянно, и в большинстве случаев суд встаёт на сторону истца и обязывает снести «незаконный» объект. Но всегда ли снос — единственное решение? И можно ли сохранить дом, если он построен с нарушениями? В июле 2026 года Верховный суд РФ включил в тематический обзор судебной практики по делам о самовольном строительстве важное разъяснение, которое меняет подход к таким спорам. Оказывается, если нарушения можно устранить без полного сноса здания, суд обязан предложить альтернативу — привести постройку в соответствие с требованиями. И только если это невозможно, применять крайнюю меру. Разбираемся, что изменилось, как теперь суды будут принимать решения и что делать, если вы оказались в такой ситуации — как в роли истца, так и в роли ответчика. Собственник земельного участка обратился в суд с иском