Людмила Ускова (Чувякина)

Жителям многоэтажек становится всё сложнее разбираться, какие изменения в жилых помещениях допустимы, а какие - нет: правила пользования и управления общим имуществом постоянно корректируются, появляются дополнительные требования и санкции. Владельцы частных домов при этом по‑прежнему имеют больше свободы действий. С декабря 2025 года в Жилищный кодекс РФ вносятся ряд значимых изменений, которые перераспределят порядок распоряжения и эксплуатации общедомовых элементов. Некоторые положения уже частично применялись в 2024 году, но с 1 декабря 2025-го они приобретают обязательный характер. Пересмотрены правила, регулирующие принятие решений по объектам общего пользования - подъездам, чердакам, подвалам, фасадам и другим элементам. Главное нововведение: Договоры о передаче в пользование или аренду элементов общедомового имущества (например, сдача подвальных помещений, размещение рекламных конструкций на фасаде) теперь обязаны утверждаться не менее чем двумя третями голосов собственников и