Саша Стручкова (Учакина)
РИЭЛТОР-РЯЗАНЬ ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ
Предыдущая публикация
Левая колонка
Последний визит: 26 янв
Фильтр
Всем привет 👋
Напоминаю о себе для тех, кто со мной еще не знаком или может быть пропустил пост-знакомство ранее 😉
Меня зовут Александра Стручкова, я риэлтор с опытом работы более 4 лет. Работаю в одном из крупных агентств недвижимости г. Рязани #ЛичныйРиэлтор
💥️Моя главная миссия – помочь вам найти, купить или продать недвижимость с максимальной выгодой и минимальными рисками.
❗️Я предлагаю широкий спектр услуг, связанных с недвижимостью: продажа, покупка, юридическое сопровождение, ипотечное оформление. Работая с различными типами недвижимости — вторичкой, новостройками — я всегда нахожу оптимальные решения для своих клиентов!
Ну и немного о себе ☺️
Мне 38 лет. Люблю свою семью, п
Напоминаю о себе для тех, кто со мной еще не знаком или может быть пропустил пост-знакомство ранее 😉
Меня зовут Александра Стручкова, я риэлтор с опытом работы более 4 лет. Работаю в одном из крупных агентств недвижимости г. Рязани #ЛичныйРиэлтор
💥️Моя главная миссия – помочь вам найти, купить или продать недвижимость с максимальной выгодой и минимальными рисками.
❗️Я предлагаю широкий спектр услуг, связанных с недвижимостью: продажа, покупка, юридическое сопровождение, ипотечное оформление. Работая с различными типами недвижимости — вторичкой, новостройками — я всегда нахожу оптимальные решения для своих клиентов!
Ну и немного о себе ☺️
Мне 38 лет. Люблю свою семью, п
⚡Снова ️ "семейная ипотека"
❗️ В начале августа ждём изменения в программе!
Одна из самых обсуждаемых тем последних дней – это то, что с 6 августа банки перестанут получать повышенную компенсацию из бюджета при выдаче льготных ипотек, в том числе семейной ипотеки
Немного поясню, кто не в теме:
С февраля 2025 по решению Минфина для банков действует повышенная компенсация при выдаче льготной ипотеки.
Банки получают из бюджета денежные средства в качестве компенсации за недополученную прибыль (т.к ставка по семейной ипотеке значительно ниже ключевой).
Как станет с августа:
Новостей о продлении повышенных компенсаций пока не было, и скорее всего не будет.
️Поэтому в том или ином
❗️ В начале августа ждём изменения в программе!
Одна из самых обсуждаемых тем последних дней – это то, что с 6 августа банки перестанут получать повышенную компенсацию из бюджета при выдаче льготных ипотек, в том числе семейной ипотеки
Немного поясню, кто не в теме:
С февраля 2025 по решению Минфина для банков действует повышенная компенсация при выдаче льготной ипотеки.
Банки получают из бюджета денежные средства в качестве компенсации за недополученную прибыль (т.к ставка по семейной ипотеке значительно ниже ключевой).
Как станет с августа:
Новостей о продлении повышенных компенсаций пока не было, и скорее всего не будет.
️Поэтому в том или ином
Рассрочка на Ozon и WB = ❌️ ИПОТЕКА
Казалось бы — просто купили пылесос или косметику в рассрочку.
- Удобно ? - Да
Но❗️Это может привести к отказу в ипотеке....
Почему так❓️
Всё дело в том, что рассрочка на маркетплейсах = микрозайм через микрофинансовую оганизацию❗️
❗️Даже при отсутствии просрочек такие займы ухудшают вашу кредитную историю, т.к
банки считают клиентов МФО НЕнадёжными заёмщиками и часто отклоняют их заявки на кредиты.
❗️Рассрочка - это кредитная нагрузка. И банки это видят, даже если вы думали, что «ну это ж не кредит».
❗️Чем больше у вас таких мелких покупок в рассрочку, тем хуже ваш "кредитный потенциал".
❗️Зачастую банки видят данные рассрочки как действующие,
Казалось бы — просто купили пылесос или косметику в рассрочку.
- Удобно ? - Да
Но❗️Это может привести к отказу в ипотеке....
Почему так❓️
Всё дело в том, что рассрочка на маркетплейсах = микрозайм через микрофинансовую оганизацию❗️
❗️Даже при отсутствии просрочек такие займы ухудшают вашу кредитную историю, т.к
банки считают клиентов МФО НЕнадёжными заёмщиками и часто отклоняют их заявки на кредиты.
❗️Рассрочка - это кредитная нагрузка. И банки это видят, даже если вы думали, что «ну это ж не кредит».
❗️Чем больше у вас таких мелких покупок в рассрочку, тем хуже ваш "кредитный потенциал".
❗️Зачастую банки видят данные рассрочки как действующие,
ГЛАВНЫЕ NEWS недвижимости....
💥Итак, ЦБ второй раз подряд снизил ключевую ставку – на этот раз до 18%.
Да, ставка по-прежнему все еще высокая, чтобы существенно повлиять на рынок, но такое снижение само по себе – уже достаточно позитивный сигнал, хоть больше и психологический.
🔻Рынок уже начал реагировать:
– банки снижают ставки по рыночной ипотеке
– снизятся ставки по вкладам, более существенно, чем после прошлого заседания
– копится отложенный спрос на жилье, т.к многие покупатели, все еще откладывают решение из-за высоких ставок.
Знаю, что многие думают, что раз ставку уже начали снижать, то надо подождать, когда ее снизят еще больше – хотя бы до 12-13% – и тогда можно будет
💥Итак, ЦБ второй раз подряд снизил ключевую ставку – на этот раз до 18%.
Да, ставка по-прежнему все еще высокая, чтобы существенно повлиять на рынок, но такое снижение само по себе – уже достаточно позитивный сигнал, хоть больше и психологический.
🔻Рынок уже начал реагировать:
– банки снижают ставки по рыночной ипотеке
– снизятся ставки по вкладам, более существенно, чем после прошлого заседания
– копится отложенный спрос на жилье, т.к многие покупатели, все еще откладывают решение из-за высоких ставок.
Знаю, что многие думают, что раз ставку уже начали снижать, то надо подождать, когда ее снизят еще больше – хотя бы до 12-13% – и тогда можно будет
РУБРИКА #ВОПРОС ❓️
"Возможно ли сейчас купить квартиру в новостройке, если я не подхожу под условия "семейной ипотеки" ?
Отвечаю:
Сегодня купить новостройку можно!
У разных застройщиков можно найти предложения по покупке квартиры под разные условия.
Какие есть варианты:
✅️ рассрочка (у каждого застройщика свои условия, кто то с этим вообще не работает);
✅️ипотека с субсидированной ставкой на 1 год, на 5 лет, либо на весь срок. Но все зависит от выбранного банка и условий застройщика (возможно удорожание объекта).
☝️Сейчас все ждут обвал цен на новостройки. Но они не падают! Рост цены стал чуть меньше, чем был, но он по прежнему есть. Другое дело, что застройщики (не все!) пред
"Возможно ли сейчас купить квартиру в новостройке, если я не подхожу под условия "семейной ипотеки" ?
Отвечаю:
Сегодня купить новостройку можно!
У разных застройщиков можно найти предложения по покупке квартиры под разные условия.
Какие есть варианты:
✅️ рассрочка (у каждого застройщика свои условия, кто то с этим вообще не работает);
✅️ипотека с субсидированной ставкой на 1 год, на 5 лет, либо на весь срок. Но все зависит от выбранного банка и условий застройщика (возможно удорожание объекта).
☝️Сейчас все ждут обвал цен на новостройки. Но они не падают! Рост цены стал чуть меньше, чем был, но он по прежнему есть. Другое дело, что застройщики (не все!) пред
РАССРОЧКА...
....условия и особенности...
Рассмотрим на примере одного из застройщиков СК Капитал!
Что предлагают❓️
Покупку квартиры с:
✅️️ПВ - 0%
✅️ПВ - 10%
При этом, в течении определённого периода (зависит от выбранного обьекта, в основном это 2026 г) у вас будут фиксированные еж.платежи.
✅️ПВ - 30%, 50% - платёж будет составлять 5% от остатка раз в КВАРТАЛ.
По истечении срока, Вы или вносите остаток одним платежом, либо переходите на ипотеку.
В чем плюсы программы❓️
🔽минимальный первоначальный взнос
🔽 фиксация цены на объект(а цены продолжают расти, и ждать падения рынка новостроек не нужно);
🔽 вы НЕ платите % по кредиту;
🔽если по каким то причинам (при худшем варианте
....условия и особенности...
Рассмотрим на примере одного из застройщиков СК Капитал!
Что предлагают❓️
Покупку квартиры с:
✅️️ПВ - 0%
✅️ПВ - 10%
При этом, в течении определённого периода (зависит от выбранного обьекта, в основном это 2026 г) у вас будут фиксированные еж.платежи.
✅️ПВ - 30%, 50% - платёж будет составлять 5% от остатка раз в КВАРТАЛ.
По истечении срока, Вы или вносите остаток одним платежом, либо переходите на ипотеку.
В чем плюсы программы❓️
🔽минимальный первоначальный взнос
🔽 фиксация цены на объект(а цены продолжают расти, и ждать падения рынка новостроек не нужно);
🔽 вы НЕ платите % по кредиту;
🔽если по каким то причинам (при худшем варианте
На этом пока всё
Войдите в ОК, чтобы посмотреть всю ленту
399
- Алёна Филимоноваг. Рязань (Рязанская область)
- Светлана СвиринаРязань
- ❤ Танюшка Шкаликова ❤г. Рязань (Рязанская область)
- Ирина ГолышковаМосква
- Владимир ШамовРязань
76
- Вязаные амигуруми.87 подписчиков
- 15 лет12 подписчиков
- МОДНИЦА 62 RUS18810 подписчиков
- Вязание-большой выбор схем и описаний373463 подписчика
- ПРЯЖА ДЁШЕВО. ВЯЗАНИЕ52249 подписчиков