ирина целищева

В последнее время в судах заметное увеличилось число споров по поводу остекленного балкона: управляющие организации требуют обязать собственников квартир вернуть балкон в первоначальный вид, т. к. остекление не предусмотрено технической документацией дома. Причем нередко под внимание управляющей компании подпадают балконы, которые остеклялись еще в 1990-е гг. (т. е. с тех прошел не один десяток лет, и собственники квартиры могли смениться уже не раз). Как же решают суды такие споры? Управляющие компании в своих исках ссылаются в основном на два положения: - во-первых, закон обязывает их содержать общее имущество дома в надлежащем состоянии, а при остеклении балкона затрагивается часть общего имущества, - во-вторых, остекление балкона является одной из форм перепланировки жилого помещения — следовательно, нужно пройти необходимые согласования с муниципальной администрацией и остальными собственниками помещений дома, получив положительное решение общего собрания. Если применить эту ло