Интересная квартира. Барнаул

ЧТО С ЦЕНАМИ?! Да, это самый часто задаваемый мне вопрос. И поэтому сегодня постараюсь проанализировать эту тему по последним реальным сделкам. Ещё вот с этой девушкой https://ok.ru/group/55015758233601/topic/155648999981825 мы искали 1-комнатную квартиру в конце февраля, начале марта в пределах 3150тр. Выбор был - видели и малосемеечки за 2850тр, и хрущики/серийки без ремонта в пределах 3150-3200. Выбрали симпатичный хрущик с ремонтом за 3050тр. Делая уже другому клиенту подборку в начале апреля, была обескуражена - цены на 1-комнатные хрущики от 3300тр, за симпатичные просят 3400-3600🙈 При этом оказалось проще переключиться на 2х комнатные, которые пока можно было повыбирать от 3400 и до ... (походу до бесконечности🙄), в зависимости от района, этажа и ремонта. Но в пределах 3500 можно было выбрать 2х комнатную квартиру без особого ремонта, но со сносным состоянием. Правда вспоминая вот эту сделку https://ok.ru/group/55015758233601/topic/155399653458689, анализирую цены перед Новым годом. Ещё в декабре мы искали двухкомнатную квартиру. Пересмотрели множество - и изолированные, и смежные, и на разных этажах, и в разных районах. 2х комнатный хрущик тогда можно было купить от 2850тр(правда последний этаж), и даже несколько сериек попадалось за 3200-3400. Одну из них и выбрали - просили 3600, отдали нам за 3400... И это я ещё не касалась новых домов, где рост цен с нового года ещё более существенен! Так сейчас такие большие проценты по ипотеке! - скажете вы. Почему же цены растут?! И когда это прекратится?! - спросите вы. Пока что-то предсказать сложно🙄 - множество факторов влияет на рынок недвижимости. Но в первую очередь это искусственное подогревание рынка льготными ипотеками, а во вторых - высокий уровень инфляции и обесценивание рубля... Что будет дальше - предсказать даже не берусь. Но говорить , пока что о снижении цен не приходится... Но не забываем!: пока что есть льготная ипотека и семейная. С процентами 8% и 6%, то есть даже ниже чем официальная инфляция! + на определённые объекты и от некоторых банков есть дополнительные преференции. Поэтому - звоните! Встретимся, обсудим, посчитаем, подумаем, и может быть оформим, купим)

Поделись этим видео со своим соседом)

КУПИТЬ ИЛИ СНИМАТЬ?! Несколько лет назад ко мне пришла молодая пара - "Мы сейчас квартиру снимаем, хорошую евродвушку в новом доме, но хотим купить собственную квартиру. Есть небольшая комната на Южном и официальная зарплата примерно 60тр на двоих." В общем то живая ситуация, начали работать - покупатель тогда нашёлся быстро, вариант подыскали тоже буквально за пару дней - замечательную, видовую, двухкомнатную квартиру рядом с центром. И цена была прям очень не плохая - квартиру с ремонтом всего за 2750тр нам отдавали. То есть примерно 2300тр нам надо было взять ипотеки. При этом платёж на 15 лет был в пределах 25тр + обязательная коммуналка 5тр. И тут молодые люди пошли в отказ - "Сейчас м

🌿Весна — прекрасное время года, особенно для жизни за городом! Наши клиенты, уже ставшие обладателями загородного дома, во всю наслаждаются преимуществами такой жизни 🏠 Здесь вам доступны все прелести весны: солнечные дни, свежий воздух, пение птиц, собственная терраса с грилем, где в любой момент можно устроить барбекю 🌳 Если мысли о загородном доме ещё всего лишь мечта, приглашаем вас на экскурсию! Я покажу вам, как прекрасно жить за городом, и помогу сделать правильный выбор при покупке дома 🏡 Запись на экскурсию ➡️8-913-210-3417 Наталья

А вы любите частные дома? Откройте дверь в мир спокойствия и комфорта с загородным домом! 🏡 Здесь вы найдете убежище от городской суеты и насладитесь свежим воздухом, пением птиц и живописными видами. Преимущества загородного дома безграничны: простор, свобода и возможность создать идеальное пространство для вашей семьи. Здесь можно наслаждаться уединением и тишиной, выращивать свой сад или развлекаться на свежем воздухе без ограничений. И помните, ваш дом мечты может стать реальностью. 8-913-210-3417 Наталья ПОЛЕЗНЫЕ ЛЮДИ. Надежные строители, качественные материалы и индивидуальный подход - все это гарантирует, что ваш загородный дом будет идеальным для вашей семьи. Возможна сел

ℹ️ Необычный многоквартирный дом под названием Хабитат-67 (Habitat-67). Находится это чудо архитектурной мысли в одном из канадских городов - Монреале, и выделяется в первую очередь тем, что каждые из его 146 апартаментов имеют автономный вход и даже небольшой личный дворик. Добиться такого результата стало возможным благодаря необычному планированию здания - издалека его можно принять за груду хаотично сваленных друг на друга детских кубиков. Проект этого дома еще в 1967 году разработал 24-летний архитектор Моше Сафди, который тщательно продумал расположение квартир и крытых переходов между ними. Название «Хабитат» переводится как «Среда обитания», и действительно, у каждого жителя этого

А здесь у нас #историяоднойсделки Первая наша встреча произошла ещё месяц назад. С Наташей мы знакомы давно, но квартирный вопрос решаем первый раз) На встрече Наталья рассказала, что дом, в котором она живёт, попал по снос и им уже выплатили деньги за их квадратные метры. Ещё перед Новым годом... Я, если честно, была в шоке - за это время цены на квартиры выросли примерно на 10%🙈 Еще и с 1 марта собирались пересмотреть опять условия по ипотеке в сторону усложнения( Поэтому, сильно не растягивая, в тот же день рассмотрелись по ипотеке. И уже на следующий поехали смотреть варианты. Выбрали за один день - и в том районе где хотелось, и сотояние приличное, и торг нам дали не плохой) Передали задаток и начали готовиться к сделке. Но в процессе выяснилось - у продавца муж, который должен только дать согласие на сделку, сейчас в процедуре банкротства. Да, согласие он даёт, и даже за подписью финансового управляющего, но сделка, тем не менее, может быть признана недействительной🙈 Советуюсь с несколькими юристами - кто что мне объясняет - кто можно купить, кто не можно... Разговариваю с нашим банком - разрешает покупать, при учёте что финансовый управляющий о сделке знает и своей подписью даже разрешил эту продажу. Решила даже заказать платную юридическую проверку, которая, кстати, ещё и даёт страхование титула. Нам её быстренько сделали, как только заплатили - выводы: Покупайте. Только вставьте в договор чуть больше фраз об ответственности продавца при банкротстве... При этом моей клиентке эта квартира очень понравилась, плюс нам ещё дополнительно поторговались, решили - надо брать. Записались на сделку, собрались, подписали кредитный, оплатили все страховки и уже подписывая договора купли-продажи, менеджер обратила своё внимание на "согласие супруга". Переполошилась и отказала в продолжении сделки - нам надо дополнительно проверить у юриста. Доводы, что нас уже проверяли, и даже платная есть ваша экспертиза, не помогли. Наверное, они сами не сильно верят своим "платным экспертизам"... В течении дня нас проверял ещё какой-то дополнительный юрист, и к вечеру уже пришёл отказ( Да, сначала мы очень расстроились... Но потом взяли себя в руки, забрали задаток, потребовали деньги за страховки и за "экспертизу", и начали искать новый вариант. Я сделала новую подборочку, договорились с Наташей на свободный день, и с новыми силами поехали искать новый объект. Нашли в первый же вечер) Даже повыбирали между 2х комнатной, но та отказалась нам поторговаться, а денег без торга нам не хватало, и симпатичной 1-комнатной. Остановили выбор на 1-комнатной, потому что и удобная планировка, кухня чуть больше, чем стандартная, и уступили нам очень хорошо, и состояние отличное - заходи и живи) И с этой квартирой у нас сложилось всё как по маслу, и продавцы - молодцы, чётко и быстро собрали документы. И мы быстро подготовились и рассмотрели объект по ипотеке. И, согласовав удобное для всех время, успешно вышли на сделочку) И в конце каждой такой интересной истории радуешься вместе с клиентом, что всё успешно закончилось и вы нашли что хотели. Но понимаешь, что теперь не надо созваниваться чуть ли не каждый день, а также периодически встречаться, и от этого чучуть грустно) И именно поэтому я всегда рада нашим последующим новым встречам) и приглашениям на новоселье😉 А всем, кто дочитал - тёплой весны и только хорошего настроения☀️🌼

Студия в новом доме! В экологически чистом микрорайоне! Цена ниже, чем у застройщика! Пока в продаже! Расположение: Южный тракт, 15, кoрпуc1(Адaлин на Южном) В шаговой доступности школа, детсады, магазины, стадион, бассейн). Сама квартира 30,2 кв м, находится на 22, видовом, этаже. Удобная планировка - немаленький санузел, просторная прихожая, в которой можно оборудовать функциональную гардеробную, большая комната. Сдача дома - 1 квартал 2025 ( по факту - в 2024 году). Зacтрoйщик "Адалин" - однa из caмыx кpупных и надёжных компаний Бapнаулa. Kвартирa пpoдaётcя по дoгoвopу пepеус

🕯

Недавно, делая подбор вариантов покупателям, заметила прям большой процент квартир, которые продаются ещё с прошлого лета! С ЛЕТА! ТО ЕСТЬ СКОРО УЖЕ ГОД! И мне хочется спросить ПОЧЕМУ?! Почему вы ещё не позвонили мне?) Ведь у меня всё тот же телефон - 8-913-210-3417 Наталья. И я всегда для вас на связи) И всегда рада вашим квартирам и звонкам))