Парк-Недвижимость

Какие нововведения в законах произойдут в феврале 2024 года
Последний месяц зимы принесет в российское законодательство нововведения касательно кадастровых ошибок, маткапитала, аварийного жилья, границ участков и аренды земель. Рассмотрим подробнее по ссылке ниже:
https://park-n.ru/informacija/stati/kakie-novovvedeniya-v-zakonakh-proizoydut-v-fevrale-2024-goda/
#недвижимость #маткапитал #статья #закон #2024 #агентствонедвижимости #нововведения #земля #сельхоз

Одним из главных трендов на ипотечном рынке в начале 2024 года стало введение банками комиссий для застройщиков за выдачу ипотеки по всем льготным программам. Согласно новым правилам, застройщикам придется доплачивать за льготные кредиты. Льготная ипотека доступна только у партнеров банков-застройщиков.
Основной повод для введения комиссий заключается в сравнительно низкой прибыльности государственного кредитования для банков, что приближает их к уровню убыточности. Это стало особенно заметно после сокращения размеров бюджетной компенсации. Начиная с 23 декабря, максимальная сумма государственных субсидий для банков по программам кредитования сократилась на 0,5%. Ввиду такой ситуации, было

В правительстве неоднократно высказывались об идее замедления темпа выдачи ипотечных кредитов, очередная же инициатива призвана сдержать рост объёмов кредитования и рост цен на новостройки. Среди предложений Минфина: уменьшение верхнего порога кредита для Москвы и Санкт-Петербурга и их областей до 6 миллионов рублей (было 12 млн.). Поднятие порога первоначального взноса до уровня 30%, а так же сократить размер долговой нагрузки на заемщика до 50% от дохода. Такие довольно жёсткие меры сократят, по подсчетам аналитиков, на 40% количество подходящих квартир на рынках обозначенных выше регионов.
Фактор увеличения требования к первоначальному взносу до 30% несколько увеличит общую сумму кредит

На рынке недвижимости Подмосковья и Москвы на малогабаритные квартиры, такие как студии и однушки, приходится свыше 60% предложений. Для сравнения, три года назад этот показатель был на уровне 45%.
По оценке Росреестра более половины всех сделок (55%) в новостройках Москвы пришлось именно на сектор однокомнатных квартир и студий. Рассмотрим, в чем секрет популярности, и как изменились предпочтения покупателей.
Читайте полностью на:
https://park-n.ru/informacija/stati/pochemu-malogabaritnoe-zhile-dorozhaet-silnee-srednikh-pokazateley/
#недвижимость #дорожает #квартира #студия #апартаменты #ипотека #кредит #риелтор #агентствонедвижиомсти

Нововведения касательно недвижимости, которые произошли в мае
Май традиционно славится длинными выходными, и пока народ весело жарил шашлыки, произошло несколько изменений. Рассмотрим подробнее.
Удорожание ипотеки
С 1 мая Банк России увеличивает надбавки к коэффициентам риска по ипотечным займам. Банк России продолжает свой курс на сдерживание высоких темпов роста количества ипотечных кредитов, и возникающих с этим рисков. Особенно ярко это выражено в сегменте новопостроенного жилья, реализуемого по договору долевого участия (ДДУ), где часто цена выше, чем на вторичке. Принятые меры призваны обезопасить банковский сектор от различных экономических колебаний и кризисных явлений. Это позволи

Теперь в выписке из Росреестра сведения о собственниках не будут отражены, если выписка заказывается третьей стороной, а полные данные доступны только при согласии собственника недвижимости. Изменения вступают в силу 1 марта 2023 года.
Данное нововведение, по заверению представителей Росреестра, повысит безопасность сделок и взаимную ответственность сторон. Данная мера так же направлена на исключение возможности перепродажи сведений из ЕГРН, что в свою очередь, наносит удар по сайтам «двойникам», маскирующимся под официальный. К тому же, в первом чтении в Госдуме был одобрен законопроект о штрафах за незаконное использование данных из Единого Государственного реестра недвижимости, и создани

Очередная индексация суммы материнского капитала произошла 1 февраля 2023 года. Теперь семье, при рождении первого ребенка, доступна выплата в размере 589 500 рублей, а при рождении второго, при условии, что не был получен маткапитал за первого - 779 000 рубелей. В случае, если за первого ребенка выплата уже производилась, то выплата за второго составит 189 500 рублей. Напомним, согласно условиям программы, маткапитал допускается тратить на определенные цели, такие как формирование накопительной части пенсии матери, образование детей, улучшение жилищных условий. Именно последний вариант является наиболее распространенным способом реализовать субсидию. Порой планы в жизни меняются стремительн

Прогноз цен на жилье в 2023 от главы «Дом.РФ» — Парк-Недвижимость
По словам Виталия Мутко, занимающего пост главы «Дом.РФ», в 2023 году стоимость жилья увеличиться в номинальном выражении. Иными словами, цена за объект вырастет не больше, чем на уровень инфляции.
По прогнозам Банка России в 2023 году годовая инфляция будет на уровне 5-7%, а в 2024 ожидается ее возвращение на уровень в 4%. В ноябре прошлого года отмечался рост годовоого уровня потребительских цен до 12%.
Глава «Дом.РФ» отметил, что за прошедший год в России продано меньше жилья, чем было построено, и на текущий момент около 40 миллионов квадратных метров остаются не распроданными, а «в стройке» находятся еще примерно 100 ми