Сосед отказывается подписывать согласование границ

Участок граничит с 3 другими. Совершили с Соседом1 небольшой обмен чересполосицей (чтоб участок ровнее был и меньше земель совместного пользования). Для завершения регистрации участка требуется собрать со всех соседей подписи, что претензий не имеют. Сосед1, естественно, подписал, Сосед2 тоже, Сосед3 впал в истерику и уверен, что мы хотим его ограбить (человеку под 70 лет). На контакт не идёт, объяснять где, по его мнению, мы его хотим обмануть, не хочет. Каким образом можно завершить (успешно) регистрацию участка без подписи Соседа3?
Пока посоветовали 2 варианта:
1. идти в суд. Но не совсем понятно на кого подавать, и по какому поводу (как формулировать иск);
2. дать объявление в газету о том, что такого-то числа состоится межевание и все заинтересованные стороны могут принять участие, по истечении месяца, если никто не обратился, считается что претензий нет и участок регистрируется.
В связи с п.2 родилась мысль: послать заказное письмо с уведомлением о вручении Соседу3, в котором предложить в течении месяца выдвинуть претензии, по истечении срока обратится в администрацию для продолжения регистрации.