Установка кондиционера.

Нужно ли согласие жильцов?
Фасад здания – это внешняя ограждающая конструкция, общее имущество МКД. Собственники помещений в МКД имеют право владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом в МКД (п.1-2 ст.36 ЖК РФ).
Т.к. установка кондиционера не уменьшает общее имущество собственников МКД, согласие всех собственников МКД не требуется. Но если ваш кондиционер по какой-то причине мешает соседу (сильно шумит, стекает конденсат, т.е. оказывает негативное влияние), то в судебных разбирательствах истец может сослаться на отсутствие решения общего собрания собственников по данному вопросу (такая судебная практика тоже имеется).
Нужно ли получать разрешение на установку кондиционера в МКД?
Чтобы не портить единообразие фасадов во многих новостройках проектом уже предусмотрены специально отведенные места под установку внешнего блока кондиционера (короб на внешней стене дома или место на балконе). Установка кондиционера в таких местах обычно не требует дополнительных согласований. Если же специально отведенного места нет или речь идет о старом жилом фонде, то установку кондиционера будет не лишним согласовать с Управляющей компанией или предварительно посмотреть договор управления (см. п.3.5.8 Постановления №170).
Что касается получение разрешений компетентных органов, то в каждом субъекте РФ правильным будет проверять свои нормативные акты.
Остекление балкона.
Разрешение не требуется:
- В случае, если остекление на балконе или лоджии было предусмотрено исходным проектом дома и замена остекления происходит на аналогичное без изменения расположения.
Разрешение требуется:
- Остекление балкона на верхних этажах при отсутствии козырька. В такой ситуации, чтобы остеклить балкон потребуется сверху установить козырек, а вот эти работы уже требуют разработки проектной документации и получения разрешения.
- Остекление с демонтажем существующего ограждения, когда хочется сделать окна в пол.
- Остекление с «выносом».
Нужна подробная консультация - мы на связи!
Запись на консультацию: 8-937-145-84-82.